楼花和直接买appartment有什么区别呢
可以买appartment做民宿投资吗
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民宿有可能需要strata/body corporate批准
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是个人都在墨尔本做住宿 你说你实力强点 一次买个1层 十几套好像我客人那种 还是有利润的 毕竟管理统一好点
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都说不要买楼花~那楼花都去哪里了~？
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卖楼花的都说你只要首付5%就可以，其它房子你最少10%。
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这话问的太好了
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原因太多了.....
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爱全新的； down size 的； 没身份的；。。。
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并非没人买，是指投资来说不好
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做民宿如何
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国内买期房至少已经建了一部分，一两年就能交房，这边买楼花连个地基都不一定能看到，等得花儿都谢了
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国内已经不能买期房了
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毛都不见，哪来民宿
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房市会往下走，尤其是公寓楼现在是供不于求。
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咋可能不买楼花呢，每个Council要做的都是最大化同时工作和居住在本区的人，卖一套二手房只是意味着迁入和迁出人数对等，只有卖新房才代表着新人口涌入，除非一个区经济不发展，否则楼花肯定会卖掉
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我身边买楼花的都赚钱了，而且很轻松。
像我这种一开始买townhouse费了4万印花税，养了半年涨的价格还抵不上税费的，后面再买了个house养起来也费力的，现在就喜欢楼花。
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楼花也要交印花税把，如果不是首次置业
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买楼花投资还行，自住就要考虑清楚了
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少多了。
即便是最新的政策，在维洲，按自住房settle，也能省一大笔印花税。
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也没什么，我有个朋友就喜欢新房子，他买的几套都是赚钱的，住得也舒服。
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正相反,自住想要挑到自己满意的户型楼层朝向才应该考虑楼花,二手房多数硬伤,投资另一回事情
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买的三个房子全是楼花的飘过
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只买楼花的也飘过
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购买二手房需要马上办理贷款，而贷款的本质就是绑定房产发行新的货币，新货币增发引起通货膨胀，房价上升。假设一个区内只有二手房，那么货币就一直处于不断增发状态，通货膨胀不断加剧，“楼花”的存在类似于一种“远期合约”，为的就是和二手房这种“短期合约”形成对冲，所以“楼花透支了未来价格”的言论是完全错误的。现在悉尼政府解决人口增多的方法就只有增加密度，楼花意味着Rezone的地段，如果是很大的项目，那么这个地段就一定是高密度区域，现在全悉尼都是地产引导规划，人多了，政府自然会重视该区域的规划，Rhodes和WWP都是这种情况。从经济学角度说一个项目的建筑价值随着时间逐渐减少，土地的价值逐渐增高，当土地价值高于建筑价值的时候，原有建筑就一定会被推倒，所以你会看到经济越好的区，楼花越多，如果一个区大部分交易都是二手房，那么这个区其实也没什么价值。
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“如果一个区大部分交易都是二手房，那么这个区其实也没什么价值”
所以按照你的理论，悉尼的东区和下北都属于没有价值的区域了
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楼花一定有人买的，否则独立屋咋升值？穷人发财靠rezone.
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断章取义的就别跟这儿讨论了好么
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