是不是这几年华人买了很多房子,现在供大于求了？还是 是city的apt出租的量很大 扰乱了其他区的市场？当然也是因为华人被套入apt 太多太深。
现在的房子的租金还是上不去的感觉， 华人租房市场 短租盛行，而长租的比较难，对房子的要求高，还要旅馆式的拎包入住，租金却和空租一样。 这是我最近的感觉， 大家怎么看？
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同感，手上7套投资房，几个好朋友也是一人几套。除了city,boxhill，glen这样的热门地区，和几个大学区依旧火爆外，其他地方靠自己登广告出租投资房都有点难了。但即便热门区，现在租金也很低。
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靠中介的租房市场呢？是否有所了解？
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我个人觉得， 很多事情都是我们华人自己互相挤兑 给越搞越糟的。
个人感觉从14， 15年之后华人的租房市场就出现比较明显的变化了。 主要是因为国内来的人对这里租房的不了解造成的。 不管是一过来就投资买房的人 还是刚过来需要一两年租房的人群, 很多都是把国内租房的那一套直接搬到这里来。 所以expectation一下子就不同了。 现在的人一稳定下来就想着买房， 即使手上没钱 也不知道什么时候会买房， 但是也不愿意进入一个长租的合约。 而相应的华人房东们也不厌其烦的提供短租的房源。 而短租的人自然就喜欢拎包入住说走就走说来就来，所以自然要房东全包，就差包他们吃的和穿的了。。奇怪的是华人房东们可能在中国习惯这套路了， 也普遍愿意这么做。 刚来的中国人 自然觉得 水电煤网应该是很基本很便宜的东西 并认为这个房租还很贵。。。而市场上这样相互对应的需求和供应还很多， 所以久而久之 恶性循环。
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靠中介的租房市场，近点，方便点地方的apt 和townhouse都还好租，虽然租金不高。远点偏点地区的大地破房碰到不给力的中介，空一两个月才租出去，是常有的事，白人租客难伺候，爱投诉，拖欠租金的比例很高，很多华人租客不在乎的小问题，白人租客都要投诉，都要修。大地破房，租给白人，一年几千的维修费用是常事。
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所以人一说涨房租，我就呵呵了。
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也就是说正规渠道华人租房的分额和比例在缩小 对华人投资来说不是什么好事啊
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真想回到 2004到2007....房租最后的价格是要当场拍卖的
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不知道，反正看朋友圈中介拍的照，感觉租房要抢似的
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哪个区域？好像近城的鬼佬区的市场还算不错的
我看一些预测说， 商业地产的租金预计要大幅上升。 所以很多人都提前租下。以历史的经验看， 商业地产总是先行一步的。
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那个，South Yarra 三房的老式apt, 600刀一周是便宜还是贵？
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离city和大学近的区还是很热门的，之前新闻，Brunswick一个房子出租，快200人看房。这个区离cbd近，离墨大近，餐馆和酒吧多，好多老外喜欢。
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估计明年一加息，房租要爆涨。
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近城区的确不错，Brunswick 的火爆租房市场上新闻了。
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对， 不管加息还是动负扣税 都会使得基本10年没动的租房市场 来个大爆炸的。。。房东们 坚持住啊。。哈哈
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十年前估计500多点吧
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热门区，没觉得租金低啊
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是不是clayton的中国印度留学生都放假回国啦？还没开学，合租市场冷清很正常啊。
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谁说房租10年没动啊？一直在涨啊……
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过去，mel 租金50年的房产平均数据是
一房flat or apt 回报率 5.5% 到 7.5%
两房flat or apt 5 TO 6.5%
两或三房带地unit 4 to 5%
house 2.5 to 3.5 %
而现在的回报率 基本都是以上数值的60%
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事实是 就是没动。。。。
新闻版不断说Melbourne房租市场上不去。。。那不是砖家说的， 是真的。。
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这帖子不是说好租不好租吗？没说投资house值不值啊
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这些数据不就反过来说明房租市场疲软吗
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别听专家的，看自己家出租房，反正我一直涨房租。。。在没任何装修翻新的情况下，现在房租比几年前高很多。。
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我从来没搞过合租。。。一向是整租。。。整租就够头痛的了， 合租的话， 我就直接卖了或不投资了。。。
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那恭喜了， 你的人品真好 能碰到这样的租客。。。
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house中价位涨了很多啊，然后你再算房租比，就知道房租涨多少了
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这不是惯例吗？每年至少涨10刀
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你每年都换租客？
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主动要求加的？？？？？？
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