买了一套房即将交接，过户师发来过户的council rate notice, 才发现我买的房子价值是0, 大家都知道每年的council rate notic 有site value 多少$, capital improved value 是多少$ 常理CIV 比site value 高些是正常的吧，可是我收到的site value 与 capital improved value 是等值的, 也就是房子的价值是0了, 这真让我一头雾水搞不懂了? 怎么回事? 明明是四房一厅的House啊, 装修也还可以，难道我买了一套0价值的房子？请教.
评论
评论
NSW没有这些value。
评论
是 Vic, Mel
评论
因为从估价的角度来说，你的地更值钱。在目前市场上你的地很有可能是作为开发用地的。
评论
我一牆隔壁的後園鄰居的地已被rezone從RGZ1到RGZ2,但我的還是RGZ1區沒改變
评论
好事，康嫂费不是省了吗
评论
估价有一个最重要的准则叫最大最优化准则，估价师会根据房屋的地理位置决定不同物业的价值。举一个例子，你的房屋如果在偏远的郊区，这个房子可能就值100K或更多。但这个房子摆在toorak就不值钱，肯定会被推倒。不同区域还是需要区别对待的。
评论
谢谢大家, 学习了.
评论
这就是传说中的大地破房吗
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联