澳洲说墨尔本人口会超过悉尼应该是典型的炒作新闻

在澳大利亚地产投资




悉尼
Year           Population        Growth rate
2011        4.029 million        n/a
2012        4.293 million        6.55%
2013        4.76 million        10.88%
2014        4.85 million        5.25%
2015        5.05 million        4.12%
2016        5.25 million        3.96%

墨尔本

Year           Population        Growth rate
2011        3.85 million        n/a
2012        4.09 million        5.87%
2013        4.18 million        2.2%
2014        4.25 million        1.67%
2015        4.53 million        6.6%
2016        4.67 million        2.98%

过去6年里,悉尼和墨尔本的人口差距实际上在不断扩大而非缩小,6年中只有一年2015墨尔本增速超过悉尼,其他时候都远远低于悉尼,怎么想理性人也会预期之后两城人口差距会继续扩大下去吧,而不是新闻里说的墨尔本人口会超过悉尼,当然除非你单独拿着墨尔本2015年增长率说:如果继续这样20年墨尔本就会超过悉尼?

http://www.population.net.au/melbourne-population/

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呵呵 就跟 天天说墨尔本第一宜居城市一样....都是宣传噱头...

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总要给关灯吃面的多军来点信心的楼主

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萝卜青菜各有所爱

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把统计区扩大一下,可以多好多人口

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在澳洲不用炒作做假,想太多了

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墨尔本可居住面积是远大于悉尼的,人口多是应该的。但是对于人口数量少这个事实,可能是因为国际影响力还是不足

宜居城市的指标不同,房屋可承受能力的确墨尔本更好

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LZ, 墨尔本敞开大门欢迎MSL难民,他们在未来20年啥工作不做,拿着福利拼命生,人口很快就会迎头赶上悉尼了,政府的预计是正确的,只是他们不会告诉你这个原因。

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城市经济的集聚效应就决定了,墨尔本累死也不会超过悉尼

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难道悉尼一个难民也来不了?

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人口再多,也是悉尼房价高,穷人多了没用,要富人。有钱人都喜欢悉尼,所以移民人数新洲第一。
但很多新洲人选择离开,转而去了其他州。
所以结果是,interstate是新洲是负增长,维州是正增长造成净人口增速就变成维州比新州要快。
这个数据随便搜下census就一目了然,截屏引用很方便。但楼主却没使用census的数据,随便不知道什么地方搞了个数据来贴一下,也就骗骗小朋友,还引了一群无聊的回帖。


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楼主,城市人口多没用,你看看世界前10名的,地位该咋样就咋样。

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地产中介宣传造势,当然要宣传墨尔本宜居,人口增长快和房价低(其实墨尔本大部分区和悉尼房价一样很高),这样才能吸引人去买投资房。看看这几年墨尔本盖了多少市中心楼花和远郊买地建房。

这几年楼花中介把布里斯班也吹得天花乱坠的,什么英联邦运动会,人口爆涨等等,估计几年布里斯班要和墨尔本有一拼了。

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不过从取样来看,悉尼中介比墨村多太多了, 著名的四大,唯一看空的还在墨村。

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悉尼带动澳洲经济发展,占全国经济增长的半壁江山。

悉尼已经成为澳洲经济的发电厂,占了澳洲经济增长的几乎一半。

悉尼41.2%的高份额是自从维州90年代引领全国进入衰退以来的最高值。

SGS经济和计划研究所的Terry Rawnsley发布的省会城市GDP估算显示2016/17年悉尼经济增长了3.3%,轻松超过了墨尔本的2.8%。

作为生活水准的粗略估算,悉尼的人均GDP增长了1%,而墨尔本下滑了0.1%。

布里斯班的人均GDP下滑0.6%,珀斯下滑4.7%。

Rawnsley说悉尼和墨尔本的经济活动正在变得活跃,尽管墨尔本的生活水准在下滑。

“墨尔本正在获得来自珀斯和布里斯班的经济难民,后者的生活水准下滑的更快,”他说。

“墨尔本比悉尼更便宜。如果你想要去一个由经济活力的大城市但是不想支付悉尼的价格,你可以去墨尔本。”

悉尼是澳洲经济最热的城市。

SGS估算为了抑制悉尼的经济RBA需要把利率从现在的1.5%提高到3.5%。

如果要抑制墨尔本的经济,RBA需要把利率提高到2.25%。

在布里斯班,珀斯和阿德莱德,RBA需要把利率降低到0.25%。

金融服务业是悉尼最重要的产业,占经济总体的15%,而1997年为11%。下一个重要的行业是专业服务业,占经济总体的10%(1997年6%)。建筑行业占6%, 制造业5%,让悉尼跟澳洲的传统制造业中心墨尔本拉开了很大的距离。

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呵呵

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......................................

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“墨尔本比悉尼更便宜。如果你想要去一个由经济活力的大城市但是不想支付悉尼的价格,你可以去墨尔本。”

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还是不超过好,人少点住得舒服。

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悉尼,有悠久的历史底緼,这是墨尔本比不得的

悉尼也有更吸引人的气候地理条件,所以自第一舰队上岸后,悉尼一直是澳洲最宜居的地方,经济最活跃的地方,这是无可替代的

所以悉尼还会有将业很长一段时间,人口集中在这



目前现看,由于经济的支撑不一样,悉尼的吸引力,远大于墨尔本。


但长期看,个人觉得墨市人口总有一天会超过悉尼。

原因,两个
一是从土地资源来看,悉尼港口资源很好,但正因为如此,河道把悉尼给四分五裂,所以悉尼现在提出帕拉玛塔作第二中心。但悉尼城市扩张的难度很大,因为上有河,下有河,很难开发。

二是墨尔本的人口一直紧跟悉尼增长,虽然差差拉大,但也不过就是几十万人,这种差距,往往在一个大型的区域性房地产开发项目后,墨尔本就会开始反超悉尼了

这种房地产项目,不是单一房地产开发公司的,而是指政府引导的大型规划项目。比如类似于悉尼2000澳运这样。如果墨市也出在目前城市三环位置(没有三环,只是打比方三环的位置,指属于效区,但交通便利), 规划出一个大型的澳运村,当然,最主要的是政府的市政工程配套进入,要在规划中体现,比如商场,游乐中心,即吃住玩集中在以澳运这种世界活动集中体现出来,往往入住人口会暴增。而这种城市外扩张,一旦成功一例,墨尔本就会开始超过悉尼了。

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有什么好比的   自己过的舒服就好  统计局数据跟结论都有  没必要跟你辩

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“墨尔本正在获得来自珀斯和布里斯班的经济难民,后者的生活水准下滑的更快,” 这是墨尔本人口增长的主要原因,而带来的后果是维州人均GDP严重下滑,犯罪率大幅上升,城市交通拥挤,吃福利懒人越来越多,这些并不是一件多好的事情!

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只见墨尔本总是争,悉尼总是笑而不语

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不过每天上班就感觉墨尔本的人真的是越来越多了。。。。

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看看各州人均gdp数据吧 Nt 和wa最高 悉尼就是个屁

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说真的 希望墨尔本人口不要超过悉尼。悉尼要做第一就让他做吧 真心人多挤的要死 开车也是各种不爽。
现在就挺好 。

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墨尔本是大家退而求其次的选择。
超过悉尼, 逻辑有问题吧?



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墨尔本人口太多了,还是少点好。楼主的数据扩大几年,从2000年开始到现在,可能更清楚一些。
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