说是CoreLogic 提供的 RP Data 数据，想问下大家觉得这个数据有参照作用吗？
有的银行用第三方独立估价机构也是参照他们的数据吧？
比如下面这个数据怎么看：
ESTIMATED VALUE $1,708,563
High Confidence ($1,200,000 - $1,899,999)
请各位大神赐教，分分恭候
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不准 最近看到个最高估值1.8m的卖了2.65m
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是啊，有同感，现在的market有些看不懂。
问题在于银行怎么判读这个卖价，能放贷多少呢？比如，您说的这个case。
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没有经过独立的estimate肯定不准。
他们只是按附近的房子最近卖的价格和地皮大小，房子新旧做一个大概估计。
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auction银行都是按auction的价格批贷款的
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免费的东西你觉得准吗
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估价再准也架不住拍卖那天的星象，卖房子也看缘分。
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有参考价值，但是不能完全参考。
因为他是根据这个房子附近多处房子的成交记录计算出来的。
但是如果你要买的房子，装修很好，这点他无法作为参数考虑，就会偏低。
所以最好的办法是参考这个，然后打开domain搜索附近的sold房子的信息，然后综合参考。
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不准
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谢谢分享，明天补分哈
就是说基本上普遍估价保守偏低咯？
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这个说法。。。没毛病哈
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commonwealth 有一款App 可以参考 不过拍卖的话 都说不准
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因为数据有一定滞后，热门区大部分会偏低，非热门区数据会不太准，可能会偏高，也可能偏低。主要还是要自己搜附近最近sold的房源综合比较。
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看sold吧
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偏低的，估出来的范围最高价再加20%差不多
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根本不用
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那比估价低30％买到的呢？
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那你赚到了
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恭喜
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具体物业价格还是市场决定，同一条街的不同物业因为买家喜欢程度不同价格也可以相差很多
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准确程度我认为 domain>Realestate >onthehouse
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有同感
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認同!
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:)
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感觉on the house 最离谱
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墨尔本这边用这个report我感觉其实是比实际价格偏高一点点， 但是悉尼那边吵的太凶 所以一般低于成交价
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我想说 CBA 对于refinance是接受这个报告的价格的 所以银行也对这个有一定程度的信任
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总体偏低，但是一些差的房源反而偏高，因为估算公式很难算出人的喜好和微妙心理
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