大家好,最近买了地建房
被贷款,和自住投资搞得头很晕。
希望大家帮帮我
买了块地,因为地够大就计划左右分割
先是首付买了地,地是梯形,左小右大
去年在左边建了个322房浴车的小房,并搬进去住到现在。现在再过两月右边大套432的房子就盖好了。打算搬进去住,小房出租。
现在马上地皮也快分割完成,这就需要申请两个Title.
这下就蒙圈了,申请title是不是要把自住或投资标明? 怎么算哪个是自住哪个投资?
因为需要钱用,所以打算房子建好就refinance
现在两个贷款户口,利率也不同。
一个是地加小房的贷款。一个是大房纯建房的贷款.
想要两贷款户口合并成一个,可以吗?那利息怎么算自住和投资?
如果我过一两年打算把小房卖掉,那么是不是小房做自住房比较好?
自住房和投资房交政府的税款是不是不一样。
如果我地皮现在不分割。等以后到我想卖房子的时候分title,那是不是我这两套房子物业都是自住房啊?
我搞不懂啊,大家帮帮忙,谢谢,谢谢。
评论
自住房只能有一套。理论上你居住在哪里,那个就是自住房。自住房住满一年出售不用交税。俩个贷款可以合并,利率会是银行提供新利率。自住和投资贷款没有参考价值。
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