不是吧，全部榴炮了
评论
这么惨呢，还以为今天清盘率又要冲新高了呢
评论
我去了5 个拍卖，都在BURWOOD 还有BLACKBURN一带. 几乎全部流拍 【里面一个根本没有拍卖，之前就成交了. 】. 全部都是PASS IN VENDOR BID. 唯一一个接近成交的，胜出的还是一个老外， 但是最后价格不到预期还是没卖掉。
看来动荡的NG， CGT 政策加上银行收紧的贷款政策应该会让房市进一步的降温. 我觉得这周的清盘率应该没有上周高 【修正，数据比去年同期漂亮一点，但是房屋基数少了很多，从960降低到了835.所以成交套数还是少了很多】. Vendor 心里预期变低，市面上流拍的房子越来越多. 现在要买房的人，等等看，可能机会要来了.
评论
刚刚去查了一下具体的拍卖情况，发现pass in @ auction 和 PASS IN @ VENDOR BID 都算拍卖成功了. 但是房子我敢肯定都是没有卖出来的,因为中介又把房子挂出来喊价了[请参考这个房子为例： 3 Jobert Court, Blackburn South].
请问大神， REIV 的清盘率计算错误？还是中介报的数据作假？
评论
Glen两级分化很严重啊
评论
房东心太黑。
评论
第二套1.465MILL 卖了呀
2 Currie Tce $1,465,000 S House
评论
隔壁热火朝天
评论
好像一直都是这样的，
那第二个房子， 在拍卖后卖掉也算的， 以前卖掉的也算（SP)， 只要在这个星期成交的理论上都可以用来算Clearance Rate.
但实际操作就难说了。中介应该没有义务一定要上报的， 也没有义务一定要透露价格的。（我不太清楚）
评论
2 Currie Terrace Glen Waverley 最后一百四十六万五千卖了。
评论
人家报的没错，只要成功举行拍卖了就算拍卖成功了，至于卖没卖掉那是另外一码事
评论
有人知道 11 ealing ct, Glen Waverley. 600平地卖93W, 是正常价吗?
评论
第三个, 拍卖结果上写的是PI $102.5W, 难道是PASS ＩＮ 后卖掉了? 这房子是个路冲房, 华人应该不太喜欢吧．
评论
Pass in和pass in at vendor bid都不算拍卖成功，都不计算在清盘率之内。
否则清盘率应该每周是100%。
评论
这知道啊， 我意思是ＤＯＭＡＩＮ登出来的价比你说的略高, 所以不知道是不是ＰＩ后，又协商卖掉了.
评论
澳洲宜居的大城市就這兩三個，內陸都沒法住。兩千多萬人往這幾個點集中，這悉尼墨爾本的房價就不可能跌。平台有可能短期存在。
评论
三个passed in呀
评论
其实只要基础建设跟上，从墨尔本到凯恩斯几千公里长，上百公里宽的海岸地带都很宜居。昆士兰内陆也有很大片的宜居地带。其实澳洲雨量足够的地区，至少占总面积1/4，超过一百万平方公里。养活1亿人是小意思。
评论
我也觉得应该不算在清盘率之内才对.
但是我去按SUBURB 分的清盘率查看的时候，我提出疑问的几个区都写的是100% 清盘率. 说明他们在计算的时候， 把这次PASS IN 都算清盘了. 我已经给REIV 写了邮件去质疑他们数据的可靠性. 或者是我本身也没有搞清楚清盘率应该怎样计算 ：（
评论
一般都是拍卖后流派然后马上私下卖掉的。Glen 的房子都是刚性需求。所以成交上无非就是一个小的价格博弈，因为学区和华人社区已经很成熟，基本都是合理价格的。中国大妈都不是傻大妈，精的很。有些区没有大妈去的，说明真的有风险。所以不要看不起大妈，事实告诉我们大妈从来不怕大妈接盘
评论
太多大妈撤退该怎么理解？撤退到哪了？
评论
这些大妈都有身份吗？不是说海外投资只能买新房吗？还是搞些手脚旧房也能买？每次怕都看到同胞连英文听不懂，对，是数字都完全不懂，只是不停举手，只要有人应价，立马举手秒杀，还用中文问，现在是我出价最高？不知道此类同胞是不是有身份，有些狐疑也不好意思问。
股市大跌，没关系，楼市大涨啊，卖套房轻轻松松过来付阁首期。外汇管制，对策实在太多了。。。。
本人不认为大妈有撤退之势。几个打压的政策出来最多增加点难度，对刚需要送孩子出国，或者随大流移民的大妈大叔，不值一提。一线城市房子随便卖一套，够买了，还有余钱去美国搞一套呢。
一线城市的人口数量，包括流动人口数量，只是一小部分到澳洲来置业，够澳洲政府和人民人仰马翻了。看看加拿大，实体经济成啥样了，连庞巴迪都要关门了，温哥华房产照样贵的吓死人
评论
墨尔本实际清空率 70% 不能再多了， realestate 发给我的邮件1010 个拍卖， 70.58%清空率
评论
华人区这三个字就够了，周围很多区都是靠着宇宙中心glen 才上去的。需求就是硬道理。谁吃饱了没事在goen屯几百万的投资房。都是自己住的
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联