如题，我个人名下有两套投资房，都在通过同一个中介帮我打理出租。
最近有个朋友给我出主意，说可以用FAMILY TRUST的账户去接受租金，然后指定一部分租金分配给我的妈妈，分配给她的数额不超过需要缴税的收入（这样她也不用交税）。
换句话这样做的话，我自己名下收到的租金就会低于我的贷款，实现更多的NEGATIVE GEARING，有利于我的退税。
请问大家这样做可以吗？投资房是我个人名下的。
谢谢大神指点。
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瞎出主意的朋友真多 找会计问问就知道费用了
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你的房子要过户到family trust，要给stamp duty
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不靠谱的朋友
房子在谁名下，租金就算谁的收入，跟打到哪个银行账号没关系
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又有朋友中枪了
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真是朋友出的主意
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真的是胡扯。 先得把房子过户给trust，这时候你得refinance， 重新用family trust申请贷款，付stamp duty。 Negative gearing？别想了，房子是family trust的不是你个人的。 每年还有trust费用几百到几千都有，看trust里有多少资产和transaction的复杂。 Family trust只适合positive gearing的房子。 你有正收入才会利用trust分配给几个人来减低税收。
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我真是醉了，这都是什么胡扯的主意。。。
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房子放在family trust, capital gain tax 与个人名下有什么区别吗？
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https://www.ato.gov.au/General/T ... l-gains-and-losses/
挺复杂的，自己看吧。
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非常喜欢你朋友的创意！
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想请教下，如果是positive gearing意味着投资增加了个人收入额，要怎么达到抵减税收啊。
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如果是positive gearing, 你可以用family trust 把正收入分配到家庭成员身上， 特别是收入低的人。未成年孩子也能分很少一点。
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你的房只能报你的收入，会计也不能这样跨entity没法操作。
还有那些trust的land tax是不是高些？本人经验trust只适合地小租高的店面，大地别墅land tax搞就算了，要转之前要想好。
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这叫偷税好不好
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你朋友说的也不是完全不对
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真敢给别人建议，先把税法学学好
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