澳洲为啥要让我看到四年前大西区的price!

在澳大利亚地产投资




四年前,不到三十万可以在williams landing买一套422装修豪华,带泳池各种decking,然后现在卖1.2m,不卖自主也好啊!不到三十万我只要贷款十几万,还起来多轻松!
我好想把东区的房子卖了换到西区的大房子!

评论
你是西区中介吧?

评论

我不是,我同事好多住西区的,所以最近关注了下

评论
“四年前,不到三十万可以在williams landing买一套422装修豪华,带泳池各种decking”, 没搞错吧?那地方发售的地价都小30万了

评论
四年前30万的现在无法1.2M。你可能只是比较了两个不一样的房产。

评论
实际情况是这样的,四年前花30多万买地,然后花了70万盖了一个豪宅,现在终于涨到1.2M。

评论
30万是地钱好不好

评论
你就吹吧

评论
一点常识都没有,422带泳池和Deck的房子,即使在四年前建筑费用也至少超过40万了,难道是开发商白送土地还送10万现金?

你查的四年前的成交价是四年前土地成交价,业主盖房子还要花大钱。

评论

发现我看错了,把地的价格当成整个房子的了哈哈。

评论



评论

这个才是真相,哈哈哈哈。
另外我觉得都有120万以上预算了,还这么想不开,去买个地皮只值30万的房,也算是号人物了。

评论

真爱

评论
四年前的西北山区,在火车线项目公布前,确实很便宜,公布后一年就翻倍了。

评论
等那里再翻一翻时,回头看一下东区,乖乖;均价500万!

评论

这话非常对啊 还是东区涨的快

评论
你要么是来卖萌的要么就是西区卖房的

评论
别人家的投资都是赚钱的

评论



评论

很多区也是翻倍啊

评论
只是有些先涨有些晚涨

评论

这还差不多

评论

难怪了。。。
不过williams landing这么贵了房子?

评论
楼上的都没看懂楼主的意思,其实楼主是来炫一下自己东区的房子的。标准的答复应该是:哇,楼主在东区的房子很贵吧?真是土豪啊,求交往。楼下继续

评论


评论

现在这样的人物可以说很多 而且是新一代的代表性思维了。 现在很多人都喜欢住新房子,即使知道质量不好,地段鸟不拉屎。 因为打算好 住10年以下就卖掉。而且很有意思的是, 这些人 不但要自己的房子是新的, 还要整个社区的样貌也要是新的。  

评论

你这样一讲我想想好像是有这么一回事,小年轻里面不少。
处房情节,房子要新拍照要炫,至于以后涨不涨价钱划算不划算都在其次。
其实要买新房子的处房情节中国国内也有,而且越是2,3,4线的群众里面越明显。
一线的群众基本这方面的情节不明显,也可能是不处的都不便宜了,所以不能矫情了。
澳洲本地小年轻也有这个趋势,房子要新,至于地皮升值什么的,那是爸妈考虑的事情。

评论
在Williams landing 住了5年的澄清下 5年前买的30万地30万房子 现在80-85万最多了 WL也就看到几个过百万的 那是因为大地加豪宅

评论

这个比较真实~~~

评论

还是东区好。同意
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...