最近签了一个二手房的合同,想找个过户律师帮忙看一下合同,并且准备过户的事情,经过朋友介绍后找到一家过户的公司。
我上午把我的合同以及简单的自我介绍发给对方后,希望对方先帮我看看合同,对方回复说合同没问题,可以准备过户的事情。可是我发现合同里有一个比较关于物业水管有问题,物业费要翻倍的条款,我之前没有仔细看,律师也没有提醒我这一点,我觉得这个律师很不专业,想换个专业点的律师,于是下午我和这个过户师说我要找别人做,他说已经帮我准备材料了,要收我250刀。。
请问我应该支付这250刀吗?之前我们并没有说要什么咨询费或者别的费用。从我找到他们到我说要换别人也就几个小时的时间,而且我并没有跟他们签署任何合约,只有一封我给他们的邮件里有我的合同并请他们帮我看看,而且他们并没有看出什么猫腻来,只是说了句合同没问题就打发我了。
求各位大神为我解惑。谢谢。
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关键的关键是你给过户师合同的时候, 对方给你报价了没有? 你有没有同意这个报价。
如果对方给你报价,你同意了。 就算对方没有说明看合同是250元。 理论上你是要付的。 至于250是不是合理。 这是你们之间的问题。
如果对方就说合同给我看一下, 没有报价。 那么你就一分钱也可以不付。我觉得你应在这个范畴里。做生意都是报价先。。
但是说回来你不付250, 他也那你没办法。 因为为你追讨250的成本就超过了本身。 但是这是不道德的, 毕竟人家也是花时间了。
一般来说看一份合同100-200应该是合理价。 如果好的过户师, 看合同在15-30分钟,然后30-60分钟和你讲合同细节。 一般是charge 100-150每小时。
最后提醒一下, 请不要签了合同才给过户师看。 应该是签之前看。 签了就晚了。。
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她也没说是免费啊, 你朋友很为难。
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他也没说收费啊, 我可以说就算朋友帮个忙。
做生意都是报价先。 你不报价,别人怎么知道。做法律的应该明白这个道理。
其实这个过户师也是的。 如果换是我, 我会问为什么换人。 如果我的服务不到家,那么为什么不道歉一下给人一个好印象?
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不对, 提供服务了, 收费是正常的, 免费是要事先声明的, 例如诊所,bulk bill 写好大。
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去诊所, 在约医生之前, reception 那里不是都有标价吗? 何况不满意还能退款呢。
以前不是有个案例说有人要XX服务后不满意,要求退款的案子
https://www.accc.gov.au/business ... leading-advertising
Misleading advertising
It is illegal for a business to make claims to customers about its goods or services—including claims about price—that are incorrect or likely to create a false impression. This includes advertisements or statements in any media (e.g. print, radio, television or online) and any claim made by a person representing your business.
Intention is irrelevant. You may breach the law even if you thought the statement was correct when you made it.
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看下32文件不收钱。
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我买房子的情况是,律师说我可以帮你免费看两个合同,但是过户你要在我这里做。如果过户你换人了我就要收帮你看合同的钱。
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付出劳动,应该收费
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一般都是8楼的情况,没有免费的服务
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我没有和他签合约哦,他也没有跟我讲解任何条款,就说合同没问题,让我的broker跟他联系。说真的我很怀疑他到底有没有看合同,我觉得他很不负责任,我并没有觉得享受到了他的服务。
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要收费才要提前说吧,不说怎么知道,他说这个是常识,去餐馆先吃饭再付钱才是常识,可是我第一次买房我哪里知道他们的做事流程,各行有各行的行规,他之前也不说清楚
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所以我最怕朋友让介绍什么的,遇到这种情况说都说不清的,最倒霉的就是介绍人,里外不是人
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他没有说是免费还是收费哦,我就把合同发给他,问问他的意见,他的”意见”就是合同没问题。come on,连个电话都没给我打,在微信上说句”没问题”就算提供服务了?何况合同真没问题就算了,一整页都在说楼房水管有问题,物业费要翻倍,难道他没有责任需要提醒我一下吗?我真的怀疑他到底有没有看合同。做事情这么不负责任,我真应该投诉他。
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学到教训了,朋友介绍的也要秉公处理
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这个过户师真不咋样。我的过户师都会亲自打电话讲解下section32 需要注意的地方。看section 32免费,但不知道不找他过户还收费不
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任何服务都是收费的, 这个是常识。
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很多都是你问,然后它告诉你, lz 没有问就把他当做免费,这个是不对的。。。 当然这个过户的也是个新手吧, 不会做人。。。。
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还有, 你都准备过户了, 都已经签了, strata翻倍不翻倍还有什么意义啊?
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问价格一般都是买方的责任哦,,,,你去酒吧喝啤酒, 一般都是上来问你要什么, 然后收钱对吧,你去饭店吃饭, 菜单上写海鲜是市场价, 你就说来个龙虾,龙虾杀完, 然后你就说饭店没有告诉我价钱啊。 归根到底lz 有过错, 然后那个过户的也差。 lz 应该当面指出,过户的你漏看这个了, 看对面怎么回答。
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我的天啊。 每次吃龙虾他们都活的给我看, 然后告诉我多少公斤。 然后去做的呀。 龙虾太大不好吃。 一般我都要2公斤左右的。
从来没碰到过点了市场价的龙虾直接去烧的。。
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理论上说,律师再给你做任何事情之前,应当让你签署一个服务协议。里面应该说的很清楚 什么情况做到哪一步多少钱。但是往往很多时候律师太忙了,都直接撸起袖子就干 也没说这茬,估计也有故意的, 作为买家 应该知道,你跟律师之间也是一种购买了服务的关系。所以最好是先签署协议再谈事情。
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好吧,也有道理,他说了会给我一个文件签字,可是在他给我文件之前我就终止了和他的关系,因为觉得他做事不专业
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没啥意义,但是他还是应该认真看合同,他做事不认真不负责任,职业操守不行,就不想和他继续合作
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就相当于你注册结婚, 注册的看到这个丈夫好难看,他到底该不该说呢?类似的,都已经要过户了,这个条款过户师完全可以理解为你已经知道了
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对, 你自己都说了, 告诉你多少公斤, 但是没有告诉你单位价钱啊。一般会加个伊面或者其他的, 这个都是要收费的, 饭店也不会上来就说的
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我举个例子 我自己前天的例子
看上一海边物业
装修的很豪
华人开发商
里面噱头很多
基本上可以接受offer了
就在网上搜 找了个个building inspection的公司派人去看
在网上打电话订的时候说
等看完出报告再给钱 $462
来的人很准时
做事很认真
我正好在
他就一边做一边聊
说这里那里有问题
做的不好
问题很多很多
都是builder糊弄事草草完工
他弄到一半的时候我说我不会买了
他还要继续弄
我说也没啥必要的
他说他的工作就是把每个房间报告很细致的做好
公司叫他来付他钱就是要他这么做的
ok carry on
昨天公司打电话叫我付钱 然后他们发报告
我说这个房子不能买了 也用不上报告了
他么说 他们付出劳动了 就应该得到回报
我觉得对
就把钱付了
楼主你也应该这么做
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按说付出就该有回报,但不知道是否真的付出了,敷衍只为钱的也不少,具体分析了,难给意见。
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是啦,我同意付出了就应该有回报,问题是我觉得他没有付出,他说他看合同了,可是一个电话都没有给我打,只是在微信上说了句合同没问题就敷衍了事。他给我的唯一回复的一封邮件就是说他会给我发一份文件让我签署,还没等他把文件发过来我就和他取消合作了。再说,我查过的,维州律师超过$750的收费都要先正式报价的,他口头上有提过他们收费$770,可是他并没有给我一份正式的报价。
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你要是说什么都不打算付钱了,在这说服大家一条一条反驳过来也没什么用。
单纯觉得你那个介绍的朋友很可怜,到最后很有可能他要帮你付一部分钱或者请人家吃饭
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