下图为三个首府城市与该州其他地区Established House Median Price比例的变化趋势。
序列:
1. Sydney vs Rest of NSW
2. Melbourne vs Rest of Vic
3. Brisbane vs Rest of Qld
横轴:
时间: 开始于2002,结束于Jun 2017
纵轴:
比例,即首府中位价/其他地区中位价。与房价的绝对高低无关。
解读:
数据显示的是比例,不是房价高低的绝对值。趋势向上,说明首府与其他地区的房价差距拉大;反之缩小。
至于投资策略,就看各自理解了。
数据来源:统计局
数据加工:本派
评论
个人感言:想投布里斯班的要慎重。此处和SYDNEY,MELBOURNE大不相同。
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queensland的人口分布模型和稀泥、墨村不同,也可以说明昆州涨的点较多,分散。
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房市不好,市中心房产由于之前太热反而冷却?房市好的时候,市中心溢价过高?
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也该冷却一下了
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