房子整租由中介打理，足可是个五口之家三个孩子两条狗一只猫妈妈是白人爸爸是KIWI，一直是一年一签该续签第三年的，房东要求把租期改为六个月，房客不干。房客说1，不会和你签六个月的合同，现在开始准备找新房。2，找房期可长可短，长多过一年不一定，会每两周给中介送达notice是否搬3，曾经经历11次搬家，其中之一的前房东在租期中卖掉房子，由于还没有找好房子，新房东不得不延迟入住时间长达9个月。4，有去仲裁法庭的经历，法官会判给她60天居住期直至找到房子。要说明的是房客态度是咄咄逼人，口气很没有礼貌。房东反映，已经不想再受房客的气，两年了。举例之一，房东修fence 确实没有别的时间，几次三番央求要特定那一天，房客绝对不通融，磨了快要一个小时的嘴皮子才说服房客在黄昏时分去修理。不胜枚举
还有两周租约就到期，请问房东可以做什么，有landlord insurance.也很担心房客不交房租和破坏房子。请大神们支招。不胜感激
评论
房东希望可以在最短时间内，在房东受损失最小的情况下请走这家厉害的房客
评论
房东希望可以在最短时间内，在房东受损失最小的情况下请走这家厉害的房客
评论
不能涨房租？
评论
加租？
评论
这个时候加房租怕房客付钱暗中对房子搞破坏 是不是有些冒险啊
评论
你有中介啊，为啥要和房客直接打交道？
评论
怎么感觉他会拿了钱还不走 这样接下来的节奏会对房东更残忍
评论
以前修理东西的时候曾经留过号码，她为了宣泄，直接灸呼叫了房东
评论
还没有得到中介回复 还没上班
评论
不加，难道就不会搞破坏吗
评论
和中介探讨一下这个可行性 谢谢
评论
如果不付房租可以有什么方法应付吗
评论
还有大神有什么高招吗？
评论
这么头疼的房客。可行的方法估计不多。
评论
妈妈是白人爸爸是KIWI
评论
中介回复 根据合同房东可以给出30天通知，另外届时还没有收到钥匙 就走tribunal,中介的回复是不存在法庭给房客60天的居留期，法庭会下一个order 和什么sheriff强制搬走交钥匙。由专业的大神给鉴定一下是这回事吗？
评论
反正有保险， 加租啊，顶格的加，然后经常去看， 让中介安排
评论
只能合法赶，发termination notice, 租客到期不走上tribunal, 一直到赶走他们。估计你房租不会少，就是耗时，不算啥大事。
评论
就是这个流程，不过懂法的租客可以拖你2-3个月，正常
评论
中间房子有损坏是房东最担心的事情
评论
会不会有了tribunal的order还赖着不走的可咋整
评论
所以才有后面的流程，法警出动强制他们搬
评论
另外有个问题 房东给中介的理由是要回去自住，这样就意味着和中介的合同也要解除，合同上表明必须90天notice给中介要求解除房东和中介的合同，如果从中介发出termination notice时算起，超过了90天，但是房东还没有搞清楚房客，并没有拿到钥匙，是不是中介就直接可以撒手不管了？
评论
楼主是收回自用肯定要和中介解除合同。如果这样，就别指望中介帮你了，上tribunal和之后的流程，自己来吧。
评论
别把人想太坏，我猜你的诉求无非是半年后要收回自用，所以之前想签半年租约。大大方方说半年后要自用，走合理流程就是了，说不定到时候租客找到了房子，按时搬走了。
评论
说过了 说过半年后自用的 真不想针尖对麦芒 房客直接电话过来斥责恐吓不搬走一阵狂扫，这变成压倒房东的最后一根稻草了
评论
通通采用最强有力的合法手段，包括法律手段把租客立即请出去，这些租客嘴巴硬，但其实没有足够的经济实力和你对抗的，放心，肯定是你胜利。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联