你说的没错，但分析的不全面。我也认为房价不会大跌，由于移民和本地人口增长的刚需，将会抵消掉很大一部分的利率上涨的压力。
但是房价最后还是要和购买力挂钩的。人口增长了，移民来了，工资是否有大幅的提高，澳洲本地的竞争力是否增强了，可以吸引更多的投资和高素质的人才，这方面我想要打个大大的问号吧。不要拿上海北京工资房价比做对比，凹凸情况不同，金融更国际化，对加息缩表更敏感。
这就是为什么现在Melbourne的清空率还在75以上，但中价位始终在85-88万之间，为什么悉尼开始回落。这是购买力的体现！随着利率的上涨，悉尼的中价位会经常在1.1到1.2之间徘徊了。
如果移民就等于房价涨，这个逻辑未免太过学生气了
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已经下跌了，现在买房，有病
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可否准备抄底？
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LZ这种没数据没链接没reference的我们一般管它叫空谈
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是啊，肯定会被大胸妹BS的。
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那LZ你还不赶紧再买5套压压惊
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的确有病，富贵病，哈哈哈
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澳洲房产的风向标，首当其冲的应该是汇率，个人觉得。
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装的吧？
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有钱人哪个不装逼。
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没钱才装，有钱不用装
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不装怎么有钱，没钱的一装就露馅。
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楼主是卖房中介吧，布里斯班的APT没跌的吗？
其他地方APT如果没跌也是早晚的事，澳洲房价这几年是一定会调整的，而APT的调整一定是超过HOUSE的。买房子的人啥时候都有，这个不奇怪。很多地产商看到地产赚钱，疯狂的盖APT，这个效果，有些后起的城市，要一两年才会体现。布里斯班的APT就是个镜子。
以上是个人愚见，等待后来者的高见，拭目以待。
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业界人士见解
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布里斯班apt一直要死不活的 据说有07买的还没解套 townhouse都升值20-30%了
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据说也有人通过公寓赚钱的，不过不是死守增幅，是买了好多套，做airbnb的那种。
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这个问题讨论没有1000，也有500了吧，为什么还在争论这个我问题呢
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