澳洲租出去的house 房顶漏水

在澳大利亚地产投资





已经是第三次了,前两天下雨又漏一次,租客估计也很郁闷。请了plumber 来看,说是屋顶树叶太多,还有一片瓦烂了造成的,建议请人清理屋顶树叶。大家有类似经验吗?屋顶漏水真的是很头疼,plumber 说的树叶多真的会造成漏水吗?请大家赐教……

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树叶把水沟堵住,大雨时水泻不走就漫出来l

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自己的房子,该修就得修,问网友有什么用

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晴天拿个吹风机一吹就飞走了

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找人修!

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找roofer换碎的瓦,plumber 只会做colorbond roof,修瓦不行。漏水一般只能下雨的时候才能找到漏点,一般都是瓦碎了,或者point 开裂了之类的问题。

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树叶把 Gutter堵了当然会漏水了。清理屋顶和Gutter,换掉烂瓦是必须的。

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问网友是虚心请教,我也没说不修呀,自己心里知道怎么回事就不容易让那些plumber 忽悠呀,那个plumber 来了第三次了,每次都收你个几百刀,我当然要学习一下漏水的原因吧,发帖问也是言论自由吧……

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楼主应该找roofer来看。

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房瓦大多只是摞起来,中间只有缝隙的,不过很小。

落叶多了堵住下水管水会慢慢渗进去,瓦碎了就会真的更快

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中介问我有没有spare 的tile ,这个真的难,我到哪里找瓦呀?Bunning?

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老房子subfloor低下有可能藏着老瓦

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应该有剩下来的瓦,一般是盖房子剩下的

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上网搜一下old  roof tile suppliers之类的(或者,黄页、 GUMTREE), 就会有收获的。
我当初是这样找了两、三家废旧建材YARD,才配好自己的屋瓦和脊瓦的。

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很感激各位网友提供的有用信息~~~多谢!

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查看黄页,去专卖二手瓦片的铺子买。

去的时候,要带上破裂的那个旧片,这样好让人帮找出相似的旧瓦片。

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gumtree大把旧瓦

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这个办法好~~!!

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再问一下,这种roofer 的活一般收费范围大概多少?大家有推荐的吗?

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估计你是个plumber

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自古以来,治水两法:堵、疏。
瓦破了,水没堵住;
天沟堵了,水没流走。

防漏就是这两点。

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我家之前
也是一直漏水查不出原因,plumber来了N次每次说修好下次下雨还是楼

结果我们买了racv home insurance。专查漏水的,不用每次一来就给plumber送钱
人家来了
一次就查出是rainhead的问题,之后再也没漏过水了

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那个insurance 付多少钱呀?

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如果自己敢上屋顶的话,自己换最便宜。一般老房子都会有剩瓦在subfloor里面的,钻进去找找看

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200多一年除了漏水可以cover很多其他的东西

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correct

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就是那些cover 的项目维修支出你可以问insurance 公司报销吗?
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