看中Penrith区的大地house, 750+的地, 22*35, 到火车站1.5公里,街对面都是unit and townhouse,不知道以后会不会有增值或rezone潜力,
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我喜欢那个区,就路过一次,那里有条大河的还有皮艇赛,很美,不禁赞叹悉尼好地方真多啊。开车也舒服,回来下高速进市区脑袋马上大起来,血压增高。麻麻的全是车,真是看着头晕。
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什麼價格？
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700k
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每家的想法不同，价格差不多的话，我们家是宁愿在离city 25公里的区买个duplex，也不愿意跑到离city 60公里远的区去买个大house。
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觉得那边人口在增长, 政府也大力投资, 将来会rezone, 关键是现在还买的起，快800的地，全砖房，这个价也就只有那了
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等高人
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我在Penrith有投资房，那里租客的素质还行。rental return还不错，一般都有5%左右，capital gain不如近郊的地方。去年涨的还可以，看你自己现金和资本回报需要哪个。我当时买的时候预算有限选了离cbd2 km的地方，现在有点后悔没有买离cbd近一些的地方，长期持有或许有机会rezone
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当时买那里的原因主要是近的买的起的地方治安不好，现金流没有那里好
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Penrith 和South Penrith那个好一些, 好象south的房源多一些,
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South Penrith 有小孩的多，那里的有钱人住Glenmore park
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有钱人会租房？
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你是比较喜欢city因为你天天跑那上班 但是有很多人不去city啊
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人的工作不可能一辈子不变，说不定我下一份工作就在Perith也不一定，但就算那样，我也还会在预算范围内买悉尼25公里范围内的房子，然后开车去Perith上班，每家的情况不一样，选择也不同，没有绝对的坏与好，只有是否合适。
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rezone到R3增值潜力也不大，R4又不太可能啊
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那边的中介都会告诉你south penrith比penrith好，很多中介自己都住south penrith,但增值就难讲哪边好
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好象South Penrith 没有Penrith好租，很多房子在市场上放租
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为什么都要大地，这个完全可以25km以内，unit ，增长不会差
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800平的地，图的是将来分地或开发商收地，想赌一把，反正租金付了利息。
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这个有可能，虽然传统上south的租客素质高，但 penrith的位置好，租的快
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South Penrith感觉离CBD有点远了, 走路肯定是走不到的
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那么距离火车站2公里多的三房house在penrith好出租吗？另外penrith两边的house 有明显差价吗？
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听说 penrith 夏天会很热? 属洼地有flooding的可能? 因为最近也有意在那投资一个房, 想多了解一下.
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Do research on line you will find it is a good place to invest.
http://www.realestate.com.au/blo ... :mar:2015:gen:a1:S1
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Penrith 竟然开了个Apple Store,
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不是一直开着吗，在westfield里，你没去过吗？
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要相信Tim Cook的眼光, 他都看好Penrith, 所以去那开店
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penrith 规划是个重点
具体的位置需要自己判断
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