澳洲前车之鉴,看看好战友现在如何。。。

在澳大利亚地产投资




楼主加油,

评论
就算涨息后,加拿大目前的房贷利率也还不到3%,比澳洲的租售比还低

说明现在全球资金还很便宜,多的没地去

澳洲商业银行的资金一半来自海外,就现在普遍的房贷利息,利润空间还很大,肯本没有涨息的压力

除非RBA加息,澳洲商业银行应该不会加息

而目前的形势,RBA至少一年内不会加息

我看房价至少还要飞一年

评论
跌了再入

评论
LZ应该多写一些房价猛涨的文章,这样市场上的子弹少一些

评论
楼主加油

评论
美国进入加息周期后, 澳洲跟不跟呢?

评论
加拿大今年GDP涨多少?澳洲才多少?

评论

那用你自己的理论解释一下美国爱尔兰房价为什么跌那么多

评论
澳洲的放盘量不能和加国比吧?两地现在是有差异了,主要还是要看经济以及大环境对它的影响。

评论
ABC前几周做过一个统计,加息1%,全澳80%有房贷的会陷入还贷压力
感兴趣的话去搜下

事实是,绝大部分人已经买不起了,甚至快租不起了

评论
快加息吧,我买压压惊

评论
加拿大已经加了两次了,再加两次还是没澳洲高

评论
看了以上内容,我的感觉是加拿大之前没有加息,导致泡沫,现在开始加息挤泡沫。这是战术还是失误真的很难说。我比较倾向阴谋论,即战术。其中谁得利,谁损失,值得分析。我看政府应该是赢家,收了高额地价款印花税银行利息,投资者尤其是国外的是输家,资金套牢或割肉便宜了本地买家。有战争就有死亡,有时弃子是为了更大的利益。加拿大看似自断一臂的打法。

对比澳洲而言,早已提前一年放商业银行加息,利率相比其他国家高,楼市没有继续疯涨,看起来是比较稳健的。而且这种央行与商业银行的差异化加息,是非常利好实体经济的。而加拿大这种央行加息,是利空实体的。

从综合国力和吸引力来讲,澳洲有比较优势,目前我还不太担心会普跌。

感谢楼主分享,居安思危!


评论

我看历史资料, 其实美国加息对澳洲的影响 其实不像加拿大那么严重. 以前都平稳过渡 过去了

评论


评论

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...