LZ在墨村，一直想买个unit，$450K的预算，按照realestate上的标价，很多unit标价$400-440K，似乎都低于预算，因此比较有把握地给了offer，可是房子都被人买走了，中介也不会告诉你，别人到底出价多少就赢，这样就会影响下一轮看房出价的判断了，真不知道怎样出价才能买到自己想要的房子呢?
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我一般都看标价80%我自己预算的房子...到最后就差不多了。
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你可以直接打电话问中介，告诉他自己对类似的房子很感兴趣，一般情况下他会告诉你之前的售价的．除非中介和卖家说好保密
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标价加10%差不多 这个400-440k 估计440-480以下
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x2 差不多
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看周边近期类似房子的卖价
广告标价有些是实价，有些是钓鱼， 通常auction房子的 标价钓鱼的多
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感谢各位的宝贵建议
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主要看区，最近几周我知道几个房子都是低于标价卖的。好区，不用想，肯定高于标价，稍差一些的话有商量的余地。
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跟贴问问出价的技巧。我们去看房子的时候，中介说要26万以上，并且两周以后再去看的时候，中介说房主已经接受出价了。没想到的是从网上得知，卖了24.5万。
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标价400k-450k， 估计成交价在450k-500k。 多个10%左右。
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关注
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想买哪个区，去看近期的sold，点进去看图片，看位置，心里就有数了。一定要多看。遇到真喜欢的多加一点缩短寻找过程。或者就耐心出心理价位等着遇上合适的。简单说，能做的就是等，或者加价。
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一般都是10%左右， 如果 校区 步行火车站这种好地点的 要多加20%-30%。
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那么便宜？？？在哪里？？
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我现在也不会出价了，不是房价降了吗？怎么还是要多出钱？
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学习
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参加拍卖呗，出价本来就是没谱的事情，拍卖反而省事
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学习了:)
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马克，我房东自己好几套房子，住过他两套房子，感觉他地产方面脑子听灵光的。跟他请教买房子，他说，起码要看上100个拍卖，基本上预估房价就八九不离十了。
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想当年，买房子价格都是往下压的。
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和中介搞好关系，你经常在这个区域看房，多几次就和中介混个脸熟，聊聊你的诉求，一般他们有合适房源就会通知你，到时候再出价把握大些，他们也会暗示你出的价格是否合适
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在软件里用buy搜under offer的，sold都是一两个月前成交的，肯定买不下来了。
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买家的心里价位要靠谱！以周围的房价为参考！
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多开几次价。一步一步加
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你这样不行。。。
一开始出价太低，中介直接就忽略你了，你好你再加，他们也会觉得你没诚意，一般不怎么理你了。。。
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我之前试过像你说的这样出价，一次就被别人捷足先登了，后来一般都是两次搞定。一般都出到我的最高价位，有时候再加一点如果房东有要求，我又喜欢的话。
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楼上几位说的很有道理，在想买的小区多看几次拍卖就会估价了，为了和中介搞好关系，可以用红包吗？
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目前网上报价，如果喜欢的话，一般加个10pct.是会成功的。
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楼主如果不差钱，那就往高了出价，给中介一种我一定要拿下的感觉，跟中介说，要是有人出价比我高，请马上给我电话！！
如果真心想买房，至少做个3个月到半年以上的功课，每周六去拍卖看看了解市场，每天在realestate上转转，等你发现网站上的房子都是你见过、研究过的房子，那你的估价也就不会有很大的偏差了。
每个区的价格不一样，中介的做法也不一样，你要是想要一个包治百病的方子，那就是多准备钱
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