大家好 ，
我是房东 找的中介管理我的房子 ， 今天中介跟我说房客说我的房子有两处问题需要解决
--there is leaking noise in the main toilet, unsure of where this water is going but can hear it, not to mention that its costing me in water.
--oven door is faulty, it doesnt seal at all so the oven does not heat properly, also the front handle has fallen off on one side.
现在让我解决这两个问题 ， 求助一下 看我该咋办 第一个我觉得是房客故意挑事 我之前去过没听到有声音 ，他们住进去1个多月现在就有声音了 真实奇怪了 ，，这个我不准备给他修
第二个我有点解决不了了，看着都是小问题 求各位大侠 能给个修烤箱师傅的电话吗 谢谢
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LZ 投资房事宜请移步地产投资板块， 此贴我帮你转走。
另外， 凡是涉及到疑似漏水， 漏电这样的都要重视， 先不要着急下结论， 自己再过去听听， 真的漏水的话会影响你房子很多的。
OVEN几年了， 如果年数很高 不妨换掉。
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谢谢你 oven 9年了 牌子是technika model t948st steel
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建议换掉
那个漏水的事情 可以再观察一下 看要不要修
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换掉的话 安装估计不便宜 大概多少钱？ 再就是刚才跟中介沟通了下他说 the plumbing in the main bathroom is leaking onto the cabinet shelf of the canity, it will damage it if not fixed。 看来有点严重 不知道修起来贵不贵
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在澳洲如果自己不会，只能找别人修，人工比较贵
我的一个投资房也是说烤箱门坏了，我过去看了一下确实挺严重的，把手都掉了，双层玻璃掉下来一个，底下金属条断了，不过后来都是我自己修的，成本才几块钱，如果找人就得几百块
我另一投资房的烤箱不工作了，好像有20年旧的样子，我就直接买了个新的，600刀，然后自己去卸掉旧的换上新的，只省了人工费，不过没办法必须换了
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第一个要小心
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建议烤箱直接更换。 第一个检查水表 看看是否是漏水，没有漏水可能只是水箱缓慢注水造成的声音。
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Aldi有烤箱才卖200-300，按装就是放进柜子里插个插头。。除非尺寸新旧不一样要改柜子。。其实很简单的。。
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如果是大牌子烤箱门是不是有配件，可以自己换？
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看着语气有些故意挑事。 完全自私省自己钱， 不管房东花多少钱。要给下马威， 不能惯着。
关于第一条， 你可以打打太极。 比如 please identify the problem, so we can arrange plumber to repair and not to mention it will cost me uncessary inspection cost if problem can't be identified. 或者说 Plumber advised it might lead to fully repaird of bathroom, and you will not going to use that bathroom for 1 month . and there is no rent deduction from it. please let me know how you want to do? 不要让他觉得你太容易妥协。 如果真要上TRIBUNAL了， 你再派人过去。
第二个不能修， 修比换还贵。 一开始你就应该让你中介把OVEN从TENTAL上作为排除的东西。
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要是真漏水还是赶快修吧，不修最后哭的是房东
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还可以把一些东西exclude掉？ 求相关条款 谢谢
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学习了， 你说的这几条太有用了
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修烤箱感觉不如新买一个...
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