根据投资银行瑞银（UBS）的情景调查，如果457签证改革导致签证批准数下降一半，那么澳大利亚的住房需求可能下降多达10％。而如果这一改革导致学生签证批准数下降三分之一，那么住房需求可能下降多达30％。
分析师麦卡斯克（Grant McCasker）、杜拉克（James Druce）和塔拉努（George Tharenou）表示，他们和一些业内人士进行了交流，参考了调查结果并分析了签证数据，以审查457签证制度的最新变化（已更名为临时技能缺口签证或TSS签证）。这些变化将在2018年3月前全面实施。
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希望如此
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住房需求下降30%，住房的供给就会下降60%
房价大涨是必然的。
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这是什么逻辑 供房下降60% 要有多少人没有工作啊。房价还涨。
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我也很希望房价继续10%的涨，但是，为什么移民需求下降了房价会大涨？
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楼上的们，现在这帮人不管啥 情况，结论也是房价大涨，逗自己玩的。看看就好
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这不是要降吗？
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住房需求下降30%，然后房价大涨？我看错了？
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不管发生什么 最后都能拐到 房价大涨上来
澳洲前两大城市的房价不会跌 增长可能会放缓。
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看样子，楼上那些对帖子有疑问的同志肯定是看贴太少了。人家明明是调侃讽刺多军嘛
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哦，负大涨
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楼主房届托把。都改成这破样了，还指望人来了。。。牙缝还没塞呢，人就得滚蛋了
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喊涨都不会，净瞎扯
住房需求下降30% -> 租房空置率大涨 -> 房东的亏空大涨 -> 房东为了补会亏空房租大涨 -> 投资回报率大涨 -> 房价大涨!
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楼上各位看不懂楼主
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澳洲不需要那么多人。不来刚好
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为什么住房需求量下降，房价还涨？
版主不来管管么？
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澳洲每年净增移民20万。减少30%就是少6万。
澳洲约31%的人租房。按照2400万人口算，就是744万。
6/744=0.81%
也就是说，虽然新增移民减少30%，租客只会减少0.81%
https://www.domain.com.au/news/c ... es-20170627-gwz63p/
新州目前存在10万套住房缺口。
http://www.smh.com.au/business/n ... 0160325-gnr37f.html
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有意思
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目前所有人都有房子居住，要是短缺的话，现在的租金水平已经调整了当前所谓的短缺。
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这种分析的前提是减少的签证数量不会通过其他签证补上。
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是的。
不过，租客减少0.8%，而新建房屋可能减少很多，所以从长远看，房价未必下跌。
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理性分析，有理有据
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不涨就去冲击售楼部，NND
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你没看错，论坛也要讲政治正确。
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更多人没有工作，正好有更多人更多时间 炒房，房价必涨
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这是什么逻辑
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您的数学是哪个老师教的？历史？
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经济不好大家没事干，赌一把房市必然火爆。
经济不好移民政策收紧，正是抄低的好时机，房价一步一个台阶稳步向上。
经济不好散户失业卖房，大户收集随后大幅拉升，房市断崖式上涨。
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绘画老师教的。怎么？
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该咨询公司在它的《2017-2032年澳洲建设》报告中称，由于供应过剩抑制了市场对公寓的信心，开发商难以为新项目筹资，到2020年6月，联体住宅（attached dwellings）开工量将从去年第一季度的约11.9万套下降至6万套以下。
BIS指出，昆州高层公寓开工量将从2015/16年的峰值下跌70%，而维州的开工量将下滑60%。报告称，甚至连新州的开工量也将从2016/17的峰值减少一半。
http://www.1688.com.au/finance/% ... /2017/08/10/183074/
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