要知道这轮房地产热能持续多久,就免不了要了解一下经济时钟(大家google一下economic cycle clock就知道了,具体如下图)。该理论认为经济始终是处在繁荣和萧条的轮回中,这是由人类的贪婪了恐惧所决定的。能够正确的了解现在经济处在那个位置,就可以从大的方面把握投资机会。
从图上来看,澳洲经济现在处在Resession的区域(6点钟),因为利息下降了一阵了,失业率也正在上升。因为利息下降,融资成本下降,股票价格也开始了上涨。因此此时是投资股票的好时机。随后澳币随大宗矿产价格的上涨而升值。股票的价格一直到12点钟才到达顶点。此时经济过热,央行加息,股票进入下降通道,房地产热正式登场!看似不可能,仔细分析不无道理。如果大家回顾一下2009年,利息到底大概是在2009年三月左右(?),而后澳洲进入升息通道,房价在升息的过程一直上涨,到2010年达到最高点。这一点和很多人的想法不同(包括媒介),他们认为利息下降过程房产开始上涨,这与真实情况是不符的。因为从2010年后的降息过程,房价是一直在下降的(如下图)。
我的大胆预测(欢迎拍砖,更欢砸分 ):
明年中期央行升息,在此之前,股票继续上涨,澳币随之升值,房产价格继续恢复(注意不是上涨)。
加息开始之后,股票下降,澳币随后下降,房价继续上升直到升息到达顶点(2015年底左右)。
以上是本人的一点看法,觉得有用的筒子收藏时请别忘了多多砸分
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希望你的分析正确
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不懂。占位。
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经济学家都知道钱是大致在股市,房市,和银行存款这三块转,这一点在这个表上体现出来了。
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IQ太低,没看明白。
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等明年
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我的手表现在8点半,是不是走太快了。
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有一点是,澳币一般是跟随利息同向移动的
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现在还不是房产大涨那什么时候是? 利息高反而涨?看吧。
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挺有道理
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这样的数据分析是绝对要支持的。。希望楼主预言正确吧。。
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加息澳币会涨
另外2011年房地产到达顶点,都笑了
华人区例外
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拭目以待。
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让时间来证明。
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智商太低没看懂。
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感谢加分的筒子,很高兴有知音。[code][/code]
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学习了,不好意思,今天分没有了,明天加,谢谢!
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进来学习
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学习不敢当,相互交流吧。我也是两三年前才偶然接触到这个图的,留意了一下,觉得大致比较准,但细节有时候比较难把握。
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想知道在悉尼哪个区从2011到2013房价是下跌了的?
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这个时钟为啥不能解释现在房价的暴涨?
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是要等到2016年才可以开始看房子吗?
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有些道理,前提是基础理论是正确的
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Mark
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有了这个法宝,就不会有金融危机了?
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希望理论正确
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分析不错,假设合理,
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经济时钟不是太靠谱,不过下面的图表都不错,降息房价降升息房价涨是自然规律,
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