投资者可能会失去对悉尼房地产市场的热情，专家预计房地产的投机买卖活动将会放缓。
据悉尼晨锋报房地产报导，不用再与投资者激烈竞争，这对首次购房者来说可能是个好消息。
“所有的迹象都有表明悉尼投资者市场已经超出其了基本面，”澳洲房产监察（Australian Property Monitors）资深经济师威尔逊（Andrew Wilson）说。
“悉尼的租金回报率在下跌，房价上涨并不足为奇，而租金低迷则于事无补。”
RP数据资深研究分析家库舍尔（Cameron Kusher）对此表示赞同，他认为那些还在考虑是否要进入市场的投资者已经失去机会了。
“不管你是在追求房产增值还是租金回报，现在两者都不够强劲，毫无疑问没有12～18个月前那么强劲了，”他说，“鉴于此，我不认为今年投资者的活动会像去年一样火热。”
种种迹象表明悉尼投资者的环境在下滑。澳洲房产监察（APM）的最新租金报告显示尽管在第四季度套房的周租中位价略微上涨了1%，但独立房的租金却停滞不动。
威尔逊博士称投资者因此可能会放弃房地产转而选择其它投资类型。
“今年投资者将不会忙于住宅类房地产而是将重返股票市场，”他说，“我想今年我们会有一个更好的股票市场，将紧跟美国市场。”
虽然市场对投资者可能关上了大门，但对首次购房者却可能打开了一扇窗户。
澳华网消息
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现在5%的rental return都算高的了
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普遍都负现金流的吧？
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你说的是gross rental income 还是net rental income?
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普遍负现金流。
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赶紧的萧条起来，我好扩建。
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投资房卖给首次买房的？
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虽然市场对投资者可能关上了大门，但对首次购房者却可能打开了一扇窗户。
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路过
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租金没涨？
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5%指gross rental income
net不到4%吧
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死一大遍!
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留意了一下这星期周末新报的分租广告版，从去年的5大版到现在7大版了。
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好消息
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等捡漏
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人多投资自然回报就少了
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14 年我在西区房子出租420/周，目前550……
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