澳洲联储局下半年料启动缩减资产负债表(简称「缩

在澳大利亚地产投资




【经济日报专讯】联储局下半年料启动缩减资产负债表(简称「缩表」)程序,欧资基金施罗德(Schroders)认为,环球流动性仍充裕,加上缩表力度弹性大,不会导致下半年股市重挫。

施罗德又预料,资金将继续由美国流入以中国为首的亚洲市场。

联储局主席耶伦早前公布了缩表初步路綫图,初期每月减少买债约100亿美元。施罗德多元化资产产品业务经理邓伟志接受本报专访时表示,虽然每月减买债100亿美元,但联储局要将资产负债表由4.5万亿美元缩减至约2万亿美元,相信仍需要一段颇长的时间,估计联储局会因应经济数据及市场情况去调整缩表步伐。

收水路漫长 影响市场有限

「一有甚么风吹草动,联储局就会停止『收水』,甚至有机会将政策逆转,更重要是耶伦的任期只到明年首季,所以『收水』的时间未必如市场预期般快,对金融市场的影响实际有限。」

邓伟志称,日本及欧洲央行仍在「放水」,故即使联储局「收水」,对环球流动性影响不大,预期不会引致环球股市重挫。「过去流动性是高速增长,现时是平稳增长,所以不太担心下半年『缩表』会重现2013年减买债令股市大幅回调的现象。」

环球股市上半年表现亮丽,邓伟志认为,环球经济表现不错,特别是中国经济企稳,通胀又偏低,加上美元大幅升值的压力不大,相信下半年资金会持续由美国流入估值较便宜的亚洲及欧洲市场。

他解释,环球央行货币政策陆续出现转变,过去只有联储局在「收水」,但上半年开始不少央行都有意或已展开「收水」,令美元急升可能性不大,相信下半年保持平稳,这特别利好亚洲市场。

房托值持有 科网股伺低吸

邓伟志称,下半年看好高速增长的科网股、金融股及房托股,其中短綫利息大幅抽升的可能性不大,房托旗下的物业又提供稳定的租金收入,所以值得持有,不过科网股短綫或有调整压力,但调整反而可视作低吸机会。

Source: 储局缩表弹性大 资金回流亚洲

评论
《发现太晚了 澳大利亚已经躲不掉经济危机?》——前澳大利亚政府经济和政策顾问约翰-亚当斯

评论
加息

评论
这都不是事儿。加息说明经济好,房价要涨。不加息说明央行政策宽松,房价要涨。

评论

房价,涨、涨、停不下来啊!

评论

有link ?


评论
华人中,特别是空军,有人关注澳洲本土房地产砖家 John Lindeman ?
看过<<Mastering the Australian housing market>> ?
知道维省每年人口增长?每年房地产成交量?

评论

随意google下标题就好。

评论
“楼市会硬着陆!大量澳人将一无所有”前联邦政府经济顾问:澳洲经济即将崩溃

评论

对的,加息只是说贷款的成本提高。缩表是直接减少贷款规模,换句话说是抽水。。。

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...