1.审慎监管局已经要求各银行在计算贷款人偿还能力时，利息不得低于7%（参见：http://www.apra.gov.au/mediareleases/pages/14_30.aspx）。任何现在贷款的人都会发现能贷出来的款少了。
2.鉴于1，不管现在银行的利率是多少，哪怕比其他银行高，试图再贷款到更低利率的银行都不会增加贷款能力。而再贷款时会面对新银行的仔细核查，打算这么做的需要仔细评估，这也是为什么各大银行敢加息的原因。那些贷款能力不高的只能默默承受。
而澳大利亚房屋价格其实是由借贷能力支撑的，在各大银行极度宽松的评估条件下，谁都能贷出大量的钱。现在这个既然收紧，那房地产的走向就很清晰了。
当然降息还是能够降低现有贷款者的每月还款额度，不过那已经不影响新入场者了。而金字塔骗局最重要的支柱就是远远不断的新入场者。
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谁心虚谁知道
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你也觉得要降息。
不仅由本地银行的贷款能力支撑，国际资本特别是中国资本也是一大因素
在澳洲找到下一个经济增长点之前，房价不会大降。
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顶司令的
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谁告诉你哥觉得要降息了？不要过度解读。
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开赌了，任何有1000分以上的人都可以跟我赌，2015年结束前rba不会降息，降了我赔1000分，不降你赔我1000.接受前20个赌注。
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你是金靴，我们皮鞋输不起。。。
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欢迎跟我赌。
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下一次利率变化是上还是下，楼主可以开个赌局
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道理看明白了 也认同 但请注明reference
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多谢提醒。
参考来源请见apra网站：
http://www.apra.gov.au/mediareleases/pages/14_30.aspx
该媒体声明是2014年12月的，只是各大银行阳奉阴违，实施不紧密。后来APRA给多个银行罚了款。
据我了解，这个已经在2个月前成为了铁规。
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楼上多位，具体就不点名了，不但曲解我的意思，还不敢接受我的挑战。
你们的人品真高啊。
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多军天天到处说rba要降息，这1000分多容易挣，比灌水强多了。
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哥从来不觉得会腰斩，个就是见不得一帮人头脑不动，只会喊“房价要涨“。
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楼主，请教一下，不知对你的结论理解是否正确，
现在唯一的区别就是，原来能贷款N万的申请人，现在只能贷款N-X 万了。
新入场人士只能放低要求往外（低价一些）的区域去寻找了。
那现有的房东并不会增加还贷压力太多，所以也不存在抛盘吧？
非空非多，询问一下。
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对，理解完全正确。
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这样的话，应该也不存在泡泡破裂的危险吧。
只是作为新购房者，只能降低标准了。
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不是这样的。新增贷款的增速加速度必须不断加快，才能造成房价不断上涨。
这句话有点拗口，不知道我说的明白不明白。
用数学的方法说，就是新增贷款的二阶导数，与房价增速正相关。
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