澳洲请问经营商业规模的农场该注意哪些问题?

在澳大利亚地产投资





RT。 农场是以养牛羊为主,谢谢!

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1.选中央海岸,纽卡素,土壤气候雨水很好,无需水执照。若干旱地区如南澳,一个水执照就20万,用水另计。
2,最好有市政电,市政自来水,通讯,污水渠,能满足前三样就很好,污水渠几乎没有,我只见过一个,天价,很可能转居住区。
3,也就是重中重,近商业,交通,地平势高,有分地潜力,一旦政府批分地盖房,投资就回报大了。
4,避开水淹山火和2e区,但就会很贵,市场很少卖。
5,最好有水景近海

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非常感谢分享。请问什么是2e区?

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什么叫污水渠?排污管吗,沼气池吗

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我猜是市政排污管。通常,农场是没有的。

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很难有,一般是自建生化池

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狐狸!

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rural resident日后是否有分地的可能?还是只能等council改该区域土地用途?

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若地大,分地可能性大。改变土地用途则困难许多。

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最好有水景近海

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E2 Environmental Conservation保护区,不能动。现在想到农场,真高瞻远瞩。中央海岸lisarow就有农田改居住开发的,大暴利。
关键看你买农场干什么。若投机则等council改该区域土地用途,这能买人口密集区,如Galston,没水淹山火的娱乐农场,基本council鼓励分地,你一去council那些townplaner 就说为什么不分地,当然费用3.7万起(一分为二,若一分为三四……,则拿da时以十万为单位,我正为此心力绞碎)。
若真心农业,就要土壤好,湿度大,光水费就每次省1000元,干旱地区每周都1000水费。好处是卖草料都比打工强,不好的是政府记录为高产区,只能盖一大一小房子,很难便用途。但现在牛肉价格好了,几乎纽卡素那边的农民都没心思变更土地用途,乐于样和牛。你看ta re e,过去一个月卖不出一套house,现在4,5,月70套,中介说是当地农民买的,农民开始有钱了,喜欢住城镇了。

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买了农场要经营或出租,不要丢空,否则交10000元或以上税,只要经营,出租,哪怕很少的金额,全免。

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对,我只见过一个农场有,珍稀,因为在大town内

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兄弟,我上次看到卖羊的成本列表,未必全,

羊羔,
耳标
疫苗
饲料添加剂,矿盐等
卖的时候,中介费。
运费
拍卖佣金
零零总总很多

楼上深海贝壳是牛人


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非常感谢分享。确实如此,在过去的一年,周边农场的牛羊明显增加许多。
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