据我自己观察，悉尼的房价下跌形式是这样的。
拍卖不如以前猛了，没那么多人抢了
拍卖出价的人少了，流拍的多了
私售居然不用加价了
私售居然可以还价了
重大不利好引发房事一片死寂
这时候就是谷底，不过大部分人不敢买
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07 年08年 没见有喊涨的赢过
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买房跟买衣服一样，反季买就会便宜很多
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11年12年，跌得不轻。
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悉尼没怎么跌，就是不涨
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房价我不着急。看到楼主的照片，想起20多年前半夜起来看球的事了。过得真快，忧郁王子，曾经的偶像
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什么crown?
你是想说clown吧。
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最低的时候看到过eastwood 89万崭新的小house,现在1.6应该有了，我家附近68万临街小house，1.15现在最起码了。
有些房子着急出货价钱给的很低。
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看市场变化吧
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现在就是房价最低的时候，不买这辈子只能租房了
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前几年就见坛子里有割肉10多万抛楼花的，也有号称专门买断腿割肉房子的，好像叫什么"长安悉尼"？
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重要的是卡叔你出手了没有？这种暴涨的例子太多了。
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不算不知道，一算下一跳，感谢分享。
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第一我比较赞同居者有其屋的思想，不是很想买投资房。
其次当时我刚买房三个月，再买一个太仓促，税务上操作也不是很便利。
我的意思不是说暴涨，可能误导你了，而是说他们暴跌，比正常的低了5-10万左右 - 以前市场上没有这么多富豪，5-10万很多
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主席有过很多分析，俺看过一些，觉得很有道理，只是，没把“供需失衡”问题考虑进去。
LZ 的分析也有道理，但同样漏算了一点：“供需失衡”。
我一直觉得，悉尼房价上涨的唯一原因就是“供不应求”。但这一因素从2013，2014开始发生了质的变化。州政府推出了一系列政策，鼓励兴建高层公寓楼。在可以期待的未来，政策将进一步放宽。
这意味着，“供不应求”问题在未来几年将被彻底解决。如果政策不发生大的变化，“供大于求”将成为常态。
房价会暴跌吗？如果一夜之间，悉尼造出来一百万套公寓，那么，会暴跌。
悉尼能够一夜之间造出来一百万套公寓吗？不会。所以，房价绝不会暴跌。
未来只会阴跌。每年一点点，直至地老天荒。
房产投资，对于普通大众来说，将不再是一种好的选择。
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看不懂，哪位大侠说说工薪阶层想买个dream house，这辈子还有戏吗？啥时候能买到啊
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主席说的太对了，
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同意，澳洲这边盖房慢的很，房子都卖完了，两年之后还不能交房。不过有一个趋势大致可以确定，就是随着房价的推高，租售比会越来越低，尤其是大面积楼花区，APT区。房东在承受高房价的同时，还需要承受高昂的物业费。未来几年，如果人口增长，收入增长的速度跟不上，可能会出现断档。House也有类似的问题，入手价较高，租金低廉，因为租客是不会在乎什么土地价值的，更不会为土地付更高的房租。所以寻求合适的物业户型，以便增加未来的竞争力，是我目前一直思考的问题。
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