澳洲40W左右悉尼买2房unit,请推荐区,谢谢!

在澳大利亚地产投资




国内姐姐想让我在这帮她买套房,以后给他孩子过来上大学住。

暂时预算40w左右,不需要学区房。

希望两房,租金回报好,有一定增值潜力。

另外买在我的名下,我自己已经有一套楼花,马上要settle还贷了。请问帮姐姐买这套房子贷款会难吗?需要多少首付之后租金才能足够还贷?谢谢!


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Wolli creek旧unit

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还真是把这里的热心人都当成了无偿服务中心啦

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西区很多

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买在你名下不好吧,影响你也影响你姐

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请问有什么影响?因为她没有pr,没有办法买二手房。以后我是要把房子再过户给他们的。

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homebush unit,学区,有增值潜力

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如果你和你姐都不计较钱,就糊涂在一起,不过一般都不这样,后面会很麻烦的。还是亲兄弟明算账的好
你自己有房,再买一房就是投资,税的事你要想明白,房租也是,你把房租给你姐还是“私吞”,这是要算在你的收入里的吧。。。。。

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我也覺得不應該趟這灘水,國內總是認為來澳洲的都是天天躺在家裡拿多錢一樣,不甘心被白使啊

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是她出钱拉,只是写在我名下,之后用租金还贷款 。所以我才问大家40万的房子首付多少才能用租金足够还贷呢?


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那就是投資房咯,那你就有機會抵扣你的income tax 咯,唉,這種事情,偶愚見啊,認為還是要找個tax advisor搞清楚點比較好,免得以後鬧的分身家難看啊...

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westmead , 2房 40W 平均价,租400-450

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日后你把房子过户给回你姐,又需要万多块的印花税吧。

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西边,租金回报都还可以;增值,这种预测的事,就见仁见智了。另外楼上的同学提醒的确实是问题。例如房子贷款的话,因为写你的名字,BORROWER也必须是你。每年报税时,和将来房子TRANSFER TITLE时事情不少。

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还是先查清楚才行,感觉这对你们双方都不利。

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parramatta, hornsby的旧UNIT

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问清楚会计师会好点,要不到时想帮忙反而因为金钱问题搞得姊妹有矛盾。

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Lz, 还是 hornsby比较合适, 国人多, 买菜交通方便, 有购物中心, 也有好学校, 好出租, 关键是价钱合适你的预算。

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不需要学区房?难道买在hornsby然后去unsw读书?或者买在hursville然后去MQ读书?

看他读哪个大学然后在大学附近或者火车直达的区买房好了。

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帮顶~ liverpool

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liverpool

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姐姐没身份,等有了身份才过户的意思,我理解对吗?

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税务局这关你过不了,你的钱哪里来,交税给我,谢谢

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这样相当于非澳洲居民也能买房了。房价还不涨吗?

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贷款额度也要问银行一下,能贷款这么多么?

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这种事情,闹到最后会不欢而散

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买blacktown, 300k上下可以买到不错的房子。
租350到400.

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还是先挑选大学吧
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