澳洲想把租房中介炒了,留着房客可行么?

在澳大利亚地产投资




请教版里的大神们,现在中介很不靠谱,之前下水道堵了说她咨询plumper 大概$200,结果弄完出了个八百多的账单,真心不想再用他们么。。。签的租期是一年的,中途能换中介么?或者一年之后我能留着房客换个中介么?

评论
应该不行吧

评论
quote了200,最后是800?!这样也行。。能不付吗。。

评论
可以,找到新的中介,然后给原来的中介notice,一半1个月或者两个月notice就可以转走

评论
可以的,换中介不破租的

评论
谁规定不能换了

评论
如果你跟中介签下委托合同就不行,如果没签or合同到期了就可以按4楼说的办

评论
投资房ISSUE 请移步地产投资板块

评论
这个租客第一个合同期满了就可以炒掉中介。

评论
多谢各位,之前签了1年委托合同,刚刚看了一下委托合同,上面也写了可以给对方1个月Notice,终止合同。再问一下,终止合同之后,我能够不再找中介直接自己管理么?现在的租户我觉得挺满意的,除了有些要维修的,现在觉得让中介找人修还不如自己找呢。

评论


评论
如果自己管理,有什么弊端么?

评论
我觉得可以 人家已经收了一周房租帮你找租客了

评论


评论


评论
可以换
可以自己管

评论
那估价时就没看到问题出在那里!

评论

弊端就是楼主连基本问题都要问,恐怕自己搞不定租客。

评论

请问跟中介签的委托合同期是跟着跟房客的租约走的吗?
跟中介签的时候,都没留意看合同期是多久

评论
委托合约不一定跟房租合约走,但如果委托合约到期而房租合约没到期,中介会要求续约的,你还是要搞清楚跟中介签合同是怎样的,陷阱很多


评论
你炒了中介 然后让房客走估计也很难

评论
其实主要还是要看看 报价和最终价格不同的原因是什么  未必是坑你

评论
坑这么多,我还是在研究研究我签的合同再说吧。我倒不是觉得中介有多坑我,只是觉得他们不负责。之前觉得她说200能搞定还挺便宜,还确认了一下,中介说超过300的bill,都会先跟我商量。结果根本没商量啊

评论
应该可以换吧  毕竟你不满意他们的服务 但是应该有个提前通知的时间  比网络啥的24个月的合同要灵活吧

评论
通啥下水道能花800?

评论
可以,最长也就90天notice

评论
you can

评论
可以,找到新的

评论
可以换中介留租客
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...