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CoreLogic近日发布了一份2017年第一季度住宅物业的转售亏损和盈利分析报告；报告通过将房产转售时候的最新售价与之前易手时的价格进行比对，来确定该房产是让物业拥有者亏损还是盈利。
该报告的统计范围涵盖了澳大利亚各首府城市和州立地区，重点标注了亏损程度或者盈利程度较大的区域房市；在很大程度上，该报告就是澳大利亚房产市场的“晴雨表”。
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据统计，2017年第一季度（1月－3月底）全澳州范围内有9.6%的房产在转售时价格低于上一次出售时的价格，对比2016年第四季度8.8%的统计结果，有所升高。独栋屋转售亏损率为8.1%，低于单元房的转售亏损率13.3%。
数据显示，2017年第一季度转售交易亏损金额总计为4.938亿澳元，每笔转售交易亏损金额中位数为3.5万澳元。而同一季度，转售交易获利金额总计为209亿澳元，每笔转售交易获利金额中位数高达18.5万澳元。
2017年第一季度中，悉尼有2.6%的独栋屋以及1.8%的单元房转售出现亏损。不论是独栋屋还是单元房，其转售亏损率都有所降低。其中Ashfield, Burwood, Hunters Hill, Kogarah ，Waverley辖区在本季度没有出现转售亏损的情况。而Wollondilly (5.9%), Hurstville (5.7%) and Hawkesbury (4.8%) 的转售亏损率为悉尼最高。
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2017年第一季度中，墨尔本有1.7%的独栋屋以及11％的单元房转售出现亏损。独栋屋与单元房的转售市场差距依然相当大。Mitchell、 Murrindindi 是墨尔本仅有的两个没有出现转售亏损的议会辖区。而墨尔本市区却出现了23.7%的全市最高转售亏损率，Stonnington (14.9%) 和Port Phillip (12.7
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本季度悉尼的转售亏损率（2.2%）是所有首府城市中最低的，墨尔本（4.7%）、布里斯班（9.2%）、阿德莱德（7.5%）、霍巴特（4.6%）以及堪培拉（9.6%）的转售亏损率也都维持在10%以下。而珀斯（23.2%）和达尔文（37%）的转售亏损比例则持续冲高。
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大家怎么看？
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请问 "转售亏损率" 是怎么定义 和 调查来的?
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还是要买悉尼啊
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数据显示，2017年第一季度转售交易亏损金额总计为4.938亿澳元，每笔转售交易亏损金额中位数为3.5万澳元。而同一季度，转售交易获利金额总计为209亿澳元，每笔转售交易获利金额中位数高达18.5万澳元。
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CoreLogic近日发布了一份2017年第一季度住宅物业的转售亏损和盈利分析报告；报告通过将房产转售时候的最新售价与之前易手时的价格进行比对，来确定该房产是让物业拥有者亏损还是盈利。
该报告的统计范围涵盖了澳大利亚各首府城市和州立地区，重点标注了亏损程度或者盈利程度较大的区域房市；在很大程度上，该报告就是澳大利亚房产市场的“晴雨表”。
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据统计，2017年第一季度（1月－3月底）全澳州范围内有9.6%的房产在转售时价格低于上一次出售时的价格，对比2016年第四季度8.8%的统计结果，有所升高。独栋屋转售亏损率为8.1%，低于单元房的转售亏损率13.3%。
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报告通过将房产转售时候的最新售价与之前易手时的价格进行比对，来确定该房产是让物业拥有者亏损还是盈利。
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CoreLogic近日发布了一份2017年第一季度住宅物业的转售亏损和盈利分析报告
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比炒股票强多了，个位数的亏损率。可以接受。
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谢谢。只算了进出售价差
那加上入手时的stamp duty 和出手时的 agent commission 不就更亏了啊
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