多空双方历来就观点针对的，无可厚非，但是最近市场各种消息缤纷，大家高招频出，不过个别时候用力气太大一点，霸气外露了点。
其实双方都有很多很好的观点，先说空军灵魂人物大胸妹，用词以及文采都是相当出色，论点论据有时候也是靠谱的，结论如何不说，起码代表了一些市场的看法，我每次都微笑着看的，个别过火的字眼跳过就好了。毕竟信息是需要适当筛选以后接受的，人不能简单全体接受或者全体否定，花时间过滤信息是很有必要的。
多军眼下人数相对薄弱，不过有底子有实力，喜欢用事实说话，我很认同用事实联系理论的做法，尤其对于表达自己极其宝贵的观点就被轰得上天下地的各位表示安慰，希望不要心浮气躁，继续为我这样的看客共享宝贵观点，诸位口袋深自然沉得住。
我个人的看法，是市场眼下不是前几年瞎买就赚的情形，多军也没有人明确提出这样的观点，所以市场是处于一个热点分化的阶段。好比炒股票，在熊市也有人发大财的，因此这个时候买房，相对来说需要更好的眼光和选择。比如大家喜闻乐见的捡漏，一百万的，有人希望九十拣，有人希望八十拣，有人希望五十的时候进去，大家的看法和点位判断不一样，做法自然不同。至于现在这个时候买，要么要有过人的眼光，要么要有底子熬过可能会出现的各种市场变动。
虽然我眼下“看空”要挂牌出手，但是大韦说了一句话我很认可，本质上我还是要调仓买房的，放到一个足够长的时间段去看，我是多军。那么诸位想想，除非一辈子不买不卖，不然多和空并非绝对的，特定条件下就彼此转化了。买卖地产，需要考虑的因素很多很多，所以有足够的观点分享，才能给大家带来足够的借鉴，从而做出自己的判断。
最后提一下，无论多空，都极具文采，大胸妹是不是抠脚大汉这个事情，无数足友意图验证过，他偏偏犹抱琵琶半遮面，半推半就中人气飙升，搞得论坛人气旺盛，都有值得肯定的地方。
最后还是希望大家好好分享，把地产作为一个有趣的话题继续热烈而不是激烈的讨论，无论多空，各位和气生财，财源滚滚。
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补充一下，可能我没有说得很清楚，我自己是现在看空的，目前属于空军。
另外楼下已经开始歪楼了，好像已经冒烟了，希望赶紧打住。
顺带说说我的看法，空军未必都是没有房子的，多军未必都是土豪，和炒股票一样，无论看涨跌都正常，国际投行被左右开工屁啊屁啊的打脸的人不在少数。最重要的是，无论别人的看法如何，自己要为自己的最后做出的选择负责。
中介鼓吹，那是中介的职业，你一笑了之不就完事了，意志不坚定被拉下去的，那也是没办法，哥有一个中介朋友，三年前死活推荐我买悉尼机场附近的楼盘，哥糖衣吃炮弹不接，现在楼价翻倍了，难道我怪他当年拉我的力气不够大？三年前我就不看好楼花，也没有阻挡楼花上涨的脚步，市场是不已人的意志为转移的。但是我只钟情于买地，为什么？自己的经验验证出来的，差不多投入，带地的回报更快。
每个人的经历和境地导致了对市场的看法和选择的不同，比如大韦是做开发的，他的观点是项目整体挣到钱就好，用的是做地产项目的观点，所以多。比如表哥貌似做生意的，生意带来大把现金，投入地产的回报未必高过生意回报，还需要贷款，现在情况下看空也没错。我是屌丝大叔，从来买房都是pi一起还，这样还要有正现金流偶尔才买入一个，所以看得多也不乱买，所以还是穷屌。还有高收入的足友，胆大心细，杠杆最大化的同时，历来之还利息，因为这样税收最小化，也是对的。
大家的出发点不一样，看问题自然不同，对我来说，观点多了，可以看到不同层面的市场真实反映，有助于我最后的判断和选择。
大家讨论，摩擦爱的火花可以，别置气。
楼下还是继续吵？头痛啊，
我的本意是希望不要吵，为什么呢？当年大神级多军人物长安雪梨，发帖逻辑严谨，事实验证，后来就是吵出来火，被封号，论坛失去了一个宝贵的有见地的声音，希望不要再次发生
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其实我买不起house，一直想加入空军，可惜空军的入门条件极高，对于我来说，难度实在太高！
某空军22岁学生妹，身价过亿，每天有中年大叔送微信红包5000软妹币。。。
某空军一线城市静安区N套房，低调生活租住Auburn破两房。。。
某空军开两辆奔驰去Flemington买菜，一辆奔驰坐人，一辆奔驰拉菜。。。
某空军告诉我买房只用现金不贷款，个人年薪25万+无压力。。。
仔细研究之后我发现，是大家的认识不足，大家眼中的空军是存钱不买房，一直在租房的；空军已经明确告诉多军了，他们是这样一类人群，年薪25万+，国内一线城市四套房无贷款，开两辆奔驰车，每天有人送红包生活不用自己的钱开销。
穷人还是老老实实跟着多军混吧，因为我们没钱啊，历史经验告诉我们，存钱的速度赶不上房价的涨速，千万别学那些空军大佬了。他们都不是普通人啊！！！
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周期性变化的市场，战略上应该多，战术上应该空。
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世间本没有空和多，人为的强加了空军多军，说要跌并不是永远就跌下去了，只是目前阶段到了周期高点，周期性下跌，所以阶段性看空，至于跌多少看法不一，要跌也要一个过程，并不可能一夜陡变，当大多数人都开始观望了，就会进入买方市场，持续买方市场，价格就会下跌。
而多军一味的否认周期，或者强调长期看还是上涨的，只是一种鸵鸟心态，反正买好了不卖，跌了也捂着，迟早会涨回去的，应该是被A股套久了养成的毛病，殊不知地产这类高杠杆资产，一旦还不起利息，很可能引发破产。因为被称为不动产，这种资产的流动性并不好，到时候你想卖都卖不掉。同时因为对破产的认识不足，觉得破产了也无所谓。
纵观论坛纷纭，感觉就是一群自以为掌握了市场规律的准知识分子发表市场拐点的恐怖言论，楼下一群农妇级别的骂街声不绝于耳。
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楼主写的颇为客观，可是有一点楼主不知道是故意忽略了，还是真的看不到。
说实话，看多看空关我屁事，我只是看不惯所谓的，自诩的多军回的帖子。你看看这位仁兄就是个代表。除了尖酸刻薄的，无理取闹，胡搅蛮缠的用词还有什么？
你自己搜搜所谓的自己给自己贴标签的，文革式的人物的所谓多军都是如何回帖的吧。不管你发什么帖子，总有一群乌鸦就回四个字，“房价要涨”，当然这样回帖貌似没有问题，如果你仅仅是个吃瓜看客，真的无所谓，但是如果你是别有用心，请问阁下，这样回帖的意义何在？
我看了论坛里好多的文章和回帖，请列举下所谓的多军，如果你真的看多的话，除了你发的尖酸刻薄的话，和垃圾的没营养的”房价要涨“，请列举出哪个所谓的多军有条有理的陈述过理由，为什么房价要涨，有吗？请列举。
所谓的多军无非做几件事：
1.回帖 房价要涨，无聊至极的回帖
2.贬损现在说房价有点高，再加上银行加息，还有大胸妹说的美联储缩表（至于人家大胸妹是男是女，是不是抠脚老汉，关你屁事，人家至少给很多人补了很多知识，比如什么是缩表，不管对错另当别论，至少人家是下功夫了的，要学会尊重别人的劳动成果，懂吗？），这样的结果可能是房价要向下调整，然后我们伟大的多军就出来说话了，什么LOSER,什么买不起房，这种典型的小人心态，黑暗的不能再黑暗的心里，这种动不动拿贬损别人人格的语言交流，请问，正常心态的人该作何感想？
3.就是罔顾事实，自己和自己说话，把房价吹到天上去（你当你是小薇呢？），明天会涨，后天会涨，永远会涨，你这样说话，你良心何在？
我想说的是，如果你真有钱，是不会在这里讨论什么空啊，多的。真正现金买房的管你房价涨和跌，用某位用屁股思维的话说，长远看，房价一定是涨的（这个用你说？）大家讨论的是短期波动，短期波动，请醒醒。讨论100年以后房价那是投资，而所谓的多军说的是短期行为，这是投机，懂了吗？是两回事。还有啊100年以后不仅房价涨，面包也涨，而且2块钱也许当现在的一块钱花。
最后想说的是，空啊，多的，都是对房价短期行为的看法。正常人没有一味看多，也没有一味看空的。只有一种人，一面打肿脸充胖子，说自己有钱，然后每天还流连在，生怕房子因为他们给带上帽子的空军把房价拉下来，真的笑话。房价涨跌论坛里谁也操纵不了的。房价该涨还是涨，该跌还是跌，就不知道那些所谓的多军夜不能寐的担心个啥。
我就是喊一万次变房价跌，有个屁用。该涨还是涨。
再重复一句，论坛里没有真正的空军和多军，如果你自诩为多军，那只能说有些人是做了婊子还要给自己立个贞洁牌坊。你如果不是LOSER，真的是土豪，你在乎银行加息干嘛？该干啥干啥去，如果你在乎的话，就不要说你们给扣帽子的所谓的空军是LOSER，你自己用了银行的钱，就不要说自己是土豪，不要以为你穿了马甲就没人认得你。
我想说的是，那些所谓的多军，不要别人打到你七寸了，就反咬别人，如果你真的觉得房价还会继续高歌猛进，拿出点真材实料来讨论，说说为什么房价会涨，给论坛里的看客增加些有营养的东西，比你贬损别人，和发些没营养的东西要好的多，至少能让所谓的空军看到，在辩论的是有思想的人，而不是只会喊口号的XXX.
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不带这么归类的啊
对于我来说，如果理性的看房产，无论多空都没啥大问题。
可是多军里面不理性的实在是太多了点，多少人喊着悉尼房价永远涨涨涨？多少人喊房价跌了就再买多少套？还有人说利率涨了也不怕，多涨点房租就好。
半年以前我说利率会涨，还款压力会变大，大家应该注意自己的现金流抗压能力。有人指着固定利率说难道银行是傻子？
现在事实证明，银行不是傻子，我们的压力也确实变大了。
又有人告诉我说，还款压力变大，也不怕，我们华人这么勤劳简朴，如果华人撑不住了，local早破产了。可是我看到了什么？为了多贷款搞虚假收入，目前这么低的利率下就得出租房间补贴家用，下班时间开uber，每一分钱花销都精打细算。还款压力这么低的时候你们就这样了，如果利率再涨几次，你们拿什么应付？
觉得房价要涨也好，想多赚钱也没错，错在有些多军赌性太重了，把自己绷得太紧，结果不一定是大赚特赚，还有可能是断掉。
我是觉得，对于空军现在还是可以想买就买的，因为他们已经考虑到风险了。
而对于一些多军来说，再看看你自己的风险承受能力吧，在论坛里面喊口号也改变不了现实，适当降低风险才是正经，现在还不算太晚。
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你该用转pi的理由
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伤和气的是谁？是所谓的多军。谁在挑事？谁不是在讨论问题，谁在用类似LOSER的词语说话？难道别人骑到你脖子上拉屎，还要和气吗？我暂时没看到所谓的空军用侮辱人的词汇交流，谁伤和气，明眼人一看便知。
我只是根据我认为的事实写了点东西，发表了点看法，如果错了，欢迎批评斧正，然后，就有挑梁小丑出来了，是谁在伤和气？我还是那句话，有理走遍天下，无理寸步难行。
我只和讲道理的人说话，你尊重我，我们交流，你不懂得尊重别人，我会忽略你，和你说话是浪费我的时间。
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今天分加完了，楼下润笔费先欠着。
大周末的，天气那么好，别火气大啊
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楼主说的对，莫因多空伤和气。
大家讨论讨论而已，各抒己见，不言语过激伤人， 赌气。
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空军都是聪明人，理论一个比一个精妙。多军都是傻子，拙嘴笨腮，只会亮空军交来的租金。
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我不针对空军，但很鄙视人妖
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多空从来都是相对的
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你太厉害了！
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大哥厉害，这租约签的正好银行加息就到期可以加租。简直料事如神。
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说不定你的租客是多军呢，没钱付首期而已。
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说加息只能加20的房租
要是说pi就至少能加200的房租
开慈善院的吗
有钱不赚
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穷玩车,富玩表。
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说实话，租客才不在乎你加租的理由。租约到期了，你加租，不太狠，租客可以承受，周边的租金水平也差不多，那么租客也许会接受，要是加太狠就是逼迁了。说白了，租金取决于租客的承受力，和市场需求。跟银行是否加息没半毛钱关系。
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澳洲是人人平等的地方，也是言论自由的地方，只要不违反法规制度，不攻击伤害别人，想说什么都是自己的事，说什么不重要，学会独立思考
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这个是的，搬家真的麻烦，有些三个孩子在附近上学，要上班，加点没什么影响
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炫富，坛子里Killara600万刀大耗子晒起来，哈哈
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我不多不空，但对楼主的偏袒发言持观望态度。空军几号人物尖酸刻薄，搏眼球的事情也很多，不能视而不见是吧，随便放几个你看看是不是有失偏僻，言语不敬
如果家庭收入20万以下 现在高价买房 就形同自杀 一辈子背债 生活质量几乎为零 每天惶恐不安
请你用脑袋想投资的事情，不要用菊花想问题。
论坛上的各位牛人，敢问你们有谁对08年的澳洲危机有任何了解？当时全国各地的local们悄无声息地去银行排队，把自己的积蓄全都取出来现金，换成生活必需品，你们有几个人知道当时这个情况的？
真是可悲，没有文化，没有能力，没有理想，靠着低收入，假收入骗银行背了10多倍于自己收入的债务，买了一套悉尼墨尔本的劣质资产，对自己和家人的开销抠的连领福利的都不如，居然还觉得了不起了
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你看看那些个奇葩，阴阳怪气，男扮女装，还有个在无论什么帖子都要花样炫富，碰巧这些人都有个共同的标签，空军。
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