一直也不是很明白银行的RATES再加上数学也不好，想请教大家关于interest only 以及 i+p的问题。
我的情况是：interest only 已经两年了 有OFFSET账户（50万贷款， rates比较高是4.5）。因为最近各大银行IO都提高了rates，I+P给的就便宜一些。所以今天打电话给银行，银行说 I+P可以给3.95，问我要不要从IO变IP。
我有点迷茫不知道应该不应该转。我看的各位大神都说interest only好，可是现在IO和IP的rates确实有差别，实在搞不清楚我应该不应该转IP了。
请大家指教
非常感谢
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是自住房还是投资房？
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是自住的
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为什么能多还不多还呢？我一直不懂只还利息有啥好处？
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自住的PI吧，利率现在低不少
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自住房的话，就做成P+I好了，要不然钱也是放在offset上面。如果怕手上钱少了，可以先做个top up，多拿出点钱出来。利率降下去，省的可是真金白银啊。
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其实我也没明白，当时是BROKER给做的
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是的，就是觉得银行今天给的RATES还行，就有点动心了
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嗯嗯，多谢
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thanks : )
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