想要买一套公寓，征询了朋友的意见，也看了几套房子，目前看中了一套，主要是交通便利（家有中学生要搭车上下学），目前的问题是房子内外看起来质量都不错，但是strata的费用是每个季度 admin 500，sinking fund 1500，这是我看到的最贵的strata了，据中介讲小区最近做了外墙清洁翻新之类的工作（很小的小区，只有六套房，有三十年历史了吧，没有电梯，两层高，没有公用设施如健身房游泳池啥的）。请各位指点下，单看费用是不是可以认为这个小区的房子问题会比较多？还是应该找律师去买strata report 来看一下呢？第一次置业，实在是小白，先多谢各位的帮助啦。
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sinking fund是用来应对未来的大修的，中介讲的没有任何根据，拿一个strata report来看才是真的。
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get a strata report before you make offer, check if there is any special levies or other maintenance plan. strata may raise money for ongoing lawsuit as well
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