澳洲悉尼,讨论贴。北区二手公寓市场开始变了吗?

在澳大利亚地产投资





House一如既往,二手公寓呢?

评论
哪个方面变了?变到哪个方向?

评论
要涨

评论
公寓跌了。。

评论
没看懂

评论
不讲区域就是耍流氓

评论
悉尼未来20年内不会跌

评论
改了悉尼北区

评论
别的区我不太了解,Chatswood公寓降价你就别想了,只能继续涨

评论
Chatswood我理解,Gorden is这么贵是为毛?

评论
Gordon to Chatswood 范围有点大

评论
我错了,改了

评论


评论
我只能说最近一年artarmon 2房apartment/unit 涨了超过20%。

评论
公寓不好说啊

评论

何出此言~?

评论
个人判断公寓不会跌(整体的基本面在那里,就是移民加Visitor)
但是很难涨上去了,因为太多太多需要消化。
先缓一缓,过几年再上。

但是耗子就不一样了,涨涨涨没商量,买到就是赚到。



评论


需求大于供给 无论是house还是apt
澳洲没一个城市有悉尼一样的吸引力 除非布里斯班或者墨尔本能成功申办2028年奥运会 悉尼人口才有可能往外迁移 毕竟悉尼的房价已经很高了

评论
下北的公寓涨的太快

评论

他说这几个区不属于下北吧

评论
公寓不涨的话,house 也快到头了

评论
macquarie park is better

评论
可以参考中国2015-2016年的房产市场,公寓因为前些年建了太多,导致去库存压力大,都不怎么涨,后来新房库存一旦去掉,二手房占主流的时候就是暴涨的来临

评论
Gordon的公寓很便宜了,还不如Rhodes 和两E


评论

我也不理解Gordon为毛贵,比St Leonards便宜不了10%

评论

最近一两年Artarmon比Chatswood涨的多

评论
Gordon to Killara 不就是两站,Gordon 便宜些

评论

还便宜 新盘都要赶上Chatswood的价格了
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...