我知道如果有一套自住房，可以出租不超过六年，仍然可以算成自住房，免CGT。
但是如果买了房子之后，从来没在里面住过，一开始就出租呢，卖的时候能算自住房吗？还是说前六个月必须在里面住才能算自住房，请懂这方面的人来聊聊
评论
所以必须前六个月在里面住或者放空吗？
评论
投资房变自住房，变多久就少交多少的cgt，住6个月就少交6个月，之前出租部分照交
评论
不懂
评论
主要是看你买房时是否按自住买与否， 而且，在你的税局记录里是否体现出了出租记录，和如何体现的
评论
那我如果只有这一套房，如何才能认定为自住房呢
评论
关注. 至少你的账单和银行的信要在那个地址吧
评论
你要有自己住进去的证明。例如保税地址，utility bill等。
评论
不算main residence。 看ATO网站吧，ATO给的例子说了如果一开始就出租那么不算main residence
评论
前六个月要自住。
评论
学习
评论
学习
评论
YES
评论
就算是六年法则也不是坛子里好多人理解的那么简单，一般来说必须曾经是自住房，后来因为工作或者其它必须离开的原因relocate了才能适用六年法则，ATO哪来那么多空子给一般人钻啊
评论
请教下，如果买房贷款时按投资房贷下来的，但房子settle起就一直自住并未投资，没有租金收入，同时按时还贷。卖的时候有没有增值税呢？
评论
NO CGT
评论
从来没自住过，就是从来都不是自住房呗，多好理解。
除非这六年你一直在国外，否则就是投资房。
评论
你这是结结实实的标准自住房。放心吧。
评论
不用
评论
关注
评论
房子交房就出租，但是没有副扣税，怎么认定呢？
评论
明确的说，不能。
评论
如果正因为一直在国外，在国外期间出租，回澳洲后就开始自住，且只有一套房，可以算自住房吗？
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联