随着房地产市场经历了数年的双位数增长，政府在被民众指责买不起房的政治因素下把原因归咎于海外买家
于是从2014年开始，政府先后推出多个花样收取海外买家买房的税费；包括印花税增加，FIRB申请费，新设的地税等等。
ASIC还通过政策强制银行放弃海外贷款。
在2015年年底中国政府也基于害怕人民币外流加强了海外汇款；各大银行在2016纷纷在政府默认下加息。
然而这种种政策并没有导致房地产崩溃，反而过去3年持续双位数增长
在境内政策无法逆转房价的升幅，空军只能希望远在万里外的美利坚帝国的加息能够狠狠的打压房地产市场，希望业主们都纷纷破产好把房子不用一分钱就送给他们。对于这种心态的人我只能说鄙视！尤其某些男扮女装的中年大叔，为了达到自己的目标满足自己的私欲一再发出各种危言耸听的帖子！
我今天发这个帖子，是想指出美利坚帝国的加息并不可怕，相反美国的短期加息反而会加剧全球货币贬值而导致实体资产特别是房地产的大幅增长！
或许有很多资深投资者也知道，美国目前加息是因为就业人口以及GDP比前几年有良好的提高。但是美国政府过去数十年累计下来的债务并没有改善多少；在2000年的时候，美国总债务大约1.01万亿美元，但是之后小布什执政的数年间（2000-2005）却借下了1.05万亿的债务；之后2008年全球金融风暴更是大印钞票。美国截止2016年全国总负债18.96万亿其中政府总负债5.34万亿多:
https://www.google.com.au/url?sa ... -8dRHAbIfBvoyIH304w
债务虽然多，但并不是最可怕的。
更可怕的是持续性的负担！
相信大家都知道婴儿潮是指1946到1964年出生的婴儿，这些第二次世界后诞生的人口在美国大约7000万，接近三分之一的美国人口。刨去流失人口，截止2014年，有一共4620万65岁以上的退休人士；预测到2060年这个数字将翻一倍。我们假设这4620万人每个月需要2000美金生活费，一个月政府需要从401k基金（跟澳洲的superannuation类似）里面提取1000亿，也就是一年接近1.2万亿。差不多等于第一届美国总统到2000年美国政府总债务！而401k截止至2014年只有大约4.4万亿总资产。
https://www.google.com.au/search ... KHQ-NASkQ3rMBCB8oAg
美国这次加息，等于自己把自己每年的债务还款额提升了。就跟一个欠了银行许多信用卡钱的人一样，短期内因为因为税收多了GDP升了，所以感觉每个月还钱没那么吃力了；但是欠下的总是要还的，尤其是这个信用卡的主人长期依赖举债度日！
很快这次美国加息的结果就会出来！本来每个月还信用卡没那么吃力了，但是信用卡的费用突然增加了（加息）；为了避免还不起钱只能再次增加信用卡额度（再度印钞票）。
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搬凳等空军
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不明觉厉
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搬凳等空军
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空军已在前排观戏了
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涨势喜人
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楼主分析的不错。
今天下班路上听到radio里采访Morgan Stanley的分析师评论最近的金融政策。他们的主要观点是，各种针对信贷产品的紧缩政策对房产投资需求的影响甚微，民众应对房贷还款压力的方式不是卖房，而是压缩家庭其他消费开支，导致近期消费者信心指数下滑。甚至有可能刺激RBA进一步减息。
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早买早赚，晚买晚赚，不买不赚，卖了完蛋！是这意思吧
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里人人都是经济学家
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求加分～
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求加分
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美帝这么牛逼怎么就搞出个经济危机了。
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空军已经像热锅蚂蚁了
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呼喊，再次呼喊大胸妹的出现！！！
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那房价永远也不可能跌了，加息也不会跌，减息更不会跌，反正就不会跌
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可以的，首先要减少负债。然后减少印钞。但非常艰难
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买是要买的，关键是买多少，得人均6套吧
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难得看到多军这么长的文章
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没见过哪个国家停止印钞的，肯定越印越多
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一轮行情最后一波上涨无论出了啥消息，狂热的民众的解读都只有一个字就是涨
无论利好还是利空都只涨涨涨
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学习了
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砖头已经给空军预备好了
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如果是这样，即便降息，房贷利息也不会再降了。官方已经意识到房价过高，压缩消费者其他开支外，还会降息推高房价？进一步打压消费？
更有可能是对新房贷收紧，打压房价。对老房贷求稳，防止刺破泡沫。如果再降房贷利息，那就是找死了。
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