请教一下：土地成本10,400,000，subdivided做了15块地，57个townhouse。销售额大概45,000,000。建房成本（含三通费用）15,000,000,中介费广告费2,000,000。毛利$17,600,000。不知道我计算的成本是否正确？有没有什么遗漏或者算少的？谢谢[呲牙]
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这么大的项目没专业人士帮你算算？靠友人啊
duplex我还能帮你算算。。。
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牛！可以退休了
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council那边的open space levy， 生土地的三通费用，project management fee在哪里？其他等大伟
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你们还要小工不
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围观土豪
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我就是小工，想看看老板能挣多少钱
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谁有时间告诉你这个？大伟哥有这时间回复你，还不如和孩子玩。我们不是活雷锋
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谁有时间告诉你这个？大伟哥有这时间回复你，还不如和孩子玩。我们不是活雷锋
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费那个神干吗？老板赚再多的钱也不是你的
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土豪哥
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万一哪天我中tattslotto了，就可以学习老板挣钱了啊
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中了还费这个神不是劳碌命么
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大伟同志那么有钱了，每天不都还在兢兢业业的努力么
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这帐要专业的项目经理和估价师帮你做的，费用也不算高，更加准确，不知为何上论坛找雷锋
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那是在我真有这块地的情况下……
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谢谢大伟的回复。这会是很大一笔费用吗？这个项目的纯利润应该能有1000万以上吧？
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劝你一句好好搬砖吧，管住一张嘴，小心老板分分钟让你走人
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零利息吗？
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资金成本也要算进去吧
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设计费也是一大笔，画图员画的东东卖不出价的
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看地就是这种感觉，好像买到就是赚到，帮顶一下
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老板带上我们吧
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嗯，看来纯利能在50%左右，谢谢大伟的回复。我继续搬砖了，争取早日能做这种项目。
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销售额扣GST没有? 开发贷款利息多少？council contribution多少？项目管理费用？ 在悉尼的话26万一套townhouse造得下来能算奇迹，墨尔本不知道。
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有经验的可以看，没经验的，一个能保住十万就很好了，还是在Builder不破产跑路不漫天加价工会不太找麻烦银行加息不太勤市场一到三年后不要太差等等前提下
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