大家看看墨尔本公寓的前景如何，做投资好吗
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出租的回报率很高
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这是两个中介对掐吗？
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公寓基本都是靠海外买家接盘的
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有品质适合自住的还是值得考虑的
悉尼的公寓这几年还是涨了不少，墨尔本城市人口发展可能是还没到那个阶段吧
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增值什么的就不要多想了 租金还是可以的
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看来是无眼不识泰山了
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房价永远是涨:)
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房子暂时没涨多少， 但是租房市场房子是绝壁供不应求的， 特别是二三月，加租都不一定能租到房
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墨尔本那么牛逼啊
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来给个计算公式证明一下
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CBD的小公寓出租率还可以，但房价不涨，另外物业费也不便宜，投资回报率很一般
总的来说，除非你有特殊需求，否则墨尔本的公寓尽可能不要碰！
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物业费一般是多少？小的两房一年1500-2000的有吗？
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便宜的两三千， 贵的上万的听说过，
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什么设施都没有的就是2000一年 带泳池健身房什么的就很贵了
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随便看看
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如果买，买一房划算还是买二房划算？
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一定买二房! 转售更容易
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今年的房租确实涨了不少，之前两年没加租了。
而且感觉确实更好租了，之前一年还有个一两周的空仓期，今年上家还没走下家已经找到了。
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确实哪怕有的公寓价格在跌，但是租房市场好的不要太好啊。
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如今贷款难度加大，有正经工作的都买房了，租房只有给留学生还有新移民来过渡一下
租房变难说明许多人都没有资格买房
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目前公寓物业费3000起吧，1500-2000现在估计找不到
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我是中介，公寓租金回报不需要我们过多的吹捧，数据和目前租房的形式就摆在那里，投资公寓还是投资土地，说白了就是各取所需而已，公寓的租金肯定远远高于郊区的house 或者Townhouse，市中心交通便利，也适合做AIRBNB, 而且投资也不大，当然，如果你有钱的话，当然是去郊区买house 等土地升值了，但是升值大的区域目前均价都上百万，投入大回报肯定会大，所以因人而异吧. 如果是自住的话，更加不用考虑其他的了，自己住的开心就好，不要想着住几年卖掉再换一个，有可能等你换的时候你要远离墨尔本了。。。。。。
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真的假的啊？cbd公寓那么多还会租不到房？
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没戏
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所以，想投资公寓的可以去买二手房公寓，楼花不要碰，性价比低。
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