自住房多付的利息可否算作投资房的利息支出？
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不可能吧。政府变向取消负扣税。
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不可以
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请教要怎么操作呢？
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对冲不可以，redraw可以。只有借的钱可以抵税，offset里是自己的钱。
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先把对冲的钱转进贷款账户，再redraw 出来就可以了？
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good suggestion
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自住房loan account若是interest only 那么产生的总利息支出 之中可以清清楚楚地划出 因投资房借款那部分 产生的利息 去报税。
若自住房loan account是连本代息还的 就麻烦了。 因为总贷款本金逐月减少，你说不清是自主部分本金减少了 还是 投资部分本金减少了。建议避免这种自主投资混合贷款账户。如果非要混在一起而且本息同还，建议保留好5年bank statements 备ATO查吧。
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问过我的会计说这样也不可以啊
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为啥呢？
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有人报过吗？
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redraw也不是正确做法。
正确做法：
1. 还掉部分现有贷款。（建议留一些cash buffer）
2. refinance一个investment loan，用这个去买房
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