澳洲房客把窗帘杆从墙上拉出来了,多少钱修?

在澳大利亚地产投资




房客说没怎么用力,是固定的问题。你们怎么看?
还有修一下大概多少钱的活? IMG_2481.JPG


评论
同问

评论
如果是我那个中介 会让房东也就是我付钱修

我也懒得问了 啥问题都能说是房东责任了

评论
那三个是不是G-block anchor啊,是很容易被拉出来


评论

你家也把窗帘杆拉出来了?成这样了?

评论

我也不懂,三个像是wall plug,螺丝大概一根手指长,有三个。不说谁的错,现在修这个大概多少钱啊?我明天找人,今天找不到人啊,或者估计很贵能找到加班的。

评论
这个固定在石膏板上,容易拉出来的.,安装最好要固定在里面的木架上

评论

照片发给handyman 看看 要个报价
超过保费的350 就走保险


我上次外墙被砸了个洞 房客说不知道谁干的
问了handyman 要价440
我就自己去弄了

评论
中介的handyman

评论

自己补以下,刷个漆,没有多少钱。就是要点时间,要等石膏干了,打磨以下


评论

谢谢 我晚上研究下。我这租出去三个月,这是第三次要修了,前两次都不是房客的问题,反正修就修,这次不太确定,我问了邻居,他比较懂这些,说大概250-300找handyman。我现在是理解为啥投资方负扣税效果好了 :)

评论
肯定是扯下来的

评论
我的房客也说窗帘杆掉下来了, 问题是你明明知道是用力扯下来的,也没办法证明啊。我地产报了价,安装新的杆和窗帘$200


评论

新房才有负扣税?

评论

youtube一下把石膏板补好    完了自己上roof space 量一下再弄块木头切割一下钉到frame上   再重新把rail用螺丝固定到新加的木头上   齐活 !!!  

ps:附近如果有人建房  你连材料省了  现成的直接捡  

评论
自己修吧

评论
200就掏钱搞掂吧

装在石膏板上肯定不牢。

评论

不应该固定在石膏板上,应该固定在木框架上。这个窗帘固定有问题,就是这次不掉下来,时机间长了,保不齐哪天还是掉。

评论
这装在石膏板上的是不牢固的,最好在补石膏板前,在里面固定个木架,这样窗帘架固定在木架上,如果再被拉下,就是房客的责任了。

评论

这个问题迟早会发生的,因为安装不规范啊。:o


评论
这是个环形窗帘 有五个支架 中间三个在窗框上 最侧面两个因为环形的原因装在了plasterboard上。不过我已搞清楚怎么修:先把坏的plasterboard切下来,然后在里面装一个木支架;再把新的pasterboard(挖掉的形状)定上木支架上,最后贴上tape抹上外面的泥一样的东西,再sand and paint。最后干了,等一晚吧,第二天再把窗轨装回去,wall plugs直接打入plasterboard 和后面的木支架。如果我哪里说错了请指正,谢谢大家!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...