澳洲请教下关于land tax的问题

在澳大利亚地产投资




想请教下一个关于Land Tax的问题。

如果只有一个house是买在悉尼,是按照自住房买的,确实住了半年时间。但是后来工作和其他原因目前人搬到墨尔本住,所以自住房目前是出租状态。
这种情况OSR会收land tax吗?且在墨尔本也付租金给朋友,是不是还可以视同这个房子是自住房呢?

另一个刚想到的问题是,如果打算在墨尔本买房,并卖掉悉尼的房子,悉尼房子是否可以按照自住房卖不交所得税呢?


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,并卖掉悉尼的房子,悉尼房子是否可以按照自住房卖不交所得税呢

Y

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6年内搬回去住就可以

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啊?如果不回去了呢?

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那就交CGT呗

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CGT全名是什么啊?不回去住是因为搬家到墨尔本了,这种情况也不能直接卖掉不交税吗?

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先搞清楚什么事land tax 和cgt 吧。land tax 要付,

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Land Tax付不付也要看地的价格是多少吧?

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狡辩啊, 要付, 付多少, 每个州还不同, 每个州的免税额度还不同呢。

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新州是54万9,人家楼主说了在悉尼了。也就是他的房子土地价值超过54万9,才需要付Land Tax。

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理论上land tax是要付的。 你可以等他们给你账单再付。 如果没给你账单, 你完全可以说不知道这个事情。 谁搬家还能记得给OSR打电话。

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感谢感谢,六年法则具体是怎么规定的呢?英文不大好,所以太长篇的税务知识看无能啊。。

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就是说land tax不看这是不是唯一的住房,而看你是不是住在这里?OSR的投资房信息都从哪里得到呢?

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还没有收到OSR账单,这个真不是自己不想住非要出租啊,搞不懂他们会知道人已经搬走了吗,信息来源是哪里呢?

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感谢!确实是超过了。。。
虽然没收到账单,但是肯定不想交啊,这房子确实是为了自住买的,可是计划赶不上变化。。。

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你确定是吗?土地价值是在你Council Rate上面的,一般比市值低不少的
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