看hurstville 估计去年年头到今天的数据显示，起码跌了10 w
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box hill burwood ash wood mt waverley ,RIngwood 都涨了
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今天就看了一场拍卖，Eastwood的一套2-1-1的两房Villa，总面积130平（室内100，院子30），价格也不贵，才卖了106万5千。拍卖前听旁边的大妈说，这房应该卖到120万以上，看样子房价下跌了。楼主你快去捡漏吧。
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银行限制贷款，确实会影响不小
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限贷的影响太大，中国限汇 ，没有利好消息 ， 不知道大家拿啥买房的
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晕，都7楼了，还不见多军的反击
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小房换大房 烂区换好区 总之 有房就好买 没房嘛 论坛里吼两嗓子
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感谢大家替多军担心，都是雷锋同志，这些接盘侠还不领情，我看LZ已经仁至义尽，还是放弃了吧.
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房子是用来住的不是用来炒的，之所以限贷现汇都是为了打击投资投机需求，目前阶段银行在试探刚需的承接能力，应该还是很不错的，我昨天看了五六场拍卖，全部成交，其中只有一个成功买家看似中国大陆背景，就是eastwood 那个全新的duplex，其他都被鬼佬、印度人、马来西亚、日本人买走。
2e的房价似乎没有怎么涨（与去年相比），但也完全没有崩盘的迹象，可能持币等着捡漏的人不少，所以看拍卖而不出手的人非常多。
carlingford west pennant hills等地最近房价上涨有点厉害，买家都不是华人，原因不是很清楚，继续观察
至于加息对于房价究竟会有多少打击，两年后才知道，现在研究它干啥
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限制贷款主要是将你偿还能力计算提高，如果你想象前两年利用refinance， 然后银行杠杆买房，这条路基本就是关闭了。现在就是手头有现金才行，50万以上，三个月前偿还能力还是只按4%算，现在按7.2%算
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买房自住本来就应该这样，按照7%的利息计算还款能力太正常了。像炒外汇那样炒房怎么得了，哪个国家也得打击
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关键这两年房子涨的太快，这不是2000年那时候的涨幅，那时房价基数小，现在的基数太大了，突然之间，3年前买房的人发现自己都是几百万的身价了，这感觉是很好的，但接盘的人要有偿还能力才行。
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分析这事情就是这样，你分析出花来也无非两个结果。
一个叫持币
一个叫持仓
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这次说的还不错
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贷款不好贷了，会有影响
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悉尼楼花还降了，找谁说理去
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谢谢分享
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谢谢分享
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呵呵，我也passby了
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我也相信LZ卖的时候2015是房价顶峰，之后房价进入下降通道，已经没有投资价值
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华人区的房价本来就水分很多，一直都觉得不值那个价
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还反击啥？15年房价的高度已近是光速了， 不可逾越了。
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请开始你的表演
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LZ你开心就好
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