=====================================
亿忆网4月19日讯
据《每日电讯报》报道，最新研究显示，新房产的大量兴建和投资者大批购房使得悉尼的租房供应增加，令租金下跌，增长受困。
若把通胀计算在内，在过去一年，全市的租金中值都没有增长，一些郊区的房东都在降价吸引租客。
Core Logic RP Data的数据显示，在过去一年，Mascot，CBD和奥本（Auburn）部分地区及下北岸的单元房平均租金跌幅高达每周$55。Naremburn，Little Bay和Chester Hill的房东也减租，有些租金还比去年低了100澳元。一些地区，如Mascot和奥本，是新建住房的热区，大量新房产涌现，尤其是单元房。
Core Logic的分析师Cameron Kusher说，房产供应增加、需求下降给租客带来了更多选择和更大议价空间。他说，随着更多房屋建起及投资者将更多房产出租，未来一段时间，租房市场依然较衰弱。而新州政府的加大开发住房策略将影响房价和租金。
租户Taj Singh最近就利用了这股下降潮，为其Baulkham Hills新公寓争取了40澳元的周租优惠。“我意识到了附近的新增房产很多，租金也降了一些，房东租房不容易。”据悉，他将租期从半年延长到一年。
Raine and Horne-Neutral Bay的房产经理Vince Perisi说，新增房产令房东不得不降租。
悉尼租金跌幅如下：
独栋屋
Naremburn: 11.9% Little Bay: 10.53% South Granville: 7.07% Constitution Hill: 5.76% Fairfield Heights: 5.49% Cartwright: 4.82% Chester Hill: 4.00% Penshurst: 3.48% Willmot: 3.03% Eastwood: 2.99%
单元房
Miller’s Point: 11.25% Silverwater: 10.38% Mascot: 6.25% Avalon: 4.72% Haymarket: 2.6%
=====================================
评论
自己Haymarket 的两个2beds apt没有跌 还有涨，而且租客最近又续了一年，一个800 一个850。
评论
土豪
评论
各种消息互相矛盾啊，到底是涨是跌？
评论
评论
我mascot的租金三年从680涨到了750:)
评论
那你的应该是几年前建好的吧
评论
感觉租金市场走平很久了吧?
评论
现在都4月下旬了，这篇报道还在讲去年的事情。
评论
13年建好的
评论
Mascot两房租700一周没问题。很快就可以租掉
评论
randwick 的两房，大把的在市场上，有的2两个月了，还没租出去。
评论
房价腰斩 看来 房租也要腰斩啊
评论
火车站对面的盘？
评论
评论
普遍租金都涨了5%到10%今年3月份后
评论
房价要跌啊
评论
是不是只有我前两天看到了租金持续上涨的新闻？
评论
有没有知情人说说我楼上的有几个是在房产业相关人士？
评论
+4%~4.5%
评论
评论
前提是将通胀考虑进去。。。。。
评论
really?
评论
租金跌是因为银行涨息不够狠。等到大规模房贷利息普涨的时候，租金就会断崖式暴涨了
评论
bad news
评论
留着上白富美
评论
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联