联盟党一直宣传,要解决房价问题,必须增加供给。
这太可笑了。
就悉尼墨尔本来说,目前的大批新房建造是基于房价过高局面。只要房价涨势稍稍放缓,新房营建就大幅度下滑,从而进一步推高房价。
所以,增加供给是绝对无法拉低房价的。
另外,当前政府一直说,如果取消负扣税,投资客就不愿意购房,租客就没有房子可以住。这样同样可笑。想买自住房的多了去了!只要房价下跌一点,投资客虽然停止购房,却会涌现大量的自住房购买者!当然,这种情况下,开发商是否还会愿意继续建房,那是另外一码事。
所以,政府就算真的想通过加大供应来拉低房价,至少应该设法让房产开发商在房价下跌的市场环境下仍然有利可图。
但,这,绝,不,可,能。
结论?哈哈。
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在澳洲你要知道只有自由党或自由党国家党联盟,而没有自由联盟党。
不管联邦政府怎么想,各个州政府都想通过控制放地而推高地价来提高州政府的财政收入。
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只是从来没有在民主国家生活过,
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涨就行
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天朝也是这么干的,凡是政府都是一个德行,就是推高房价(通过控制土地供应),增加收入,无一例外,因为政府官员都有房子住,至于老百姓有没有房子住,那就看你能不能设法挣钱了
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开发商这种职业存在很久了,和房价涨跌没啥关系,只要人类社会还有住新房或者翻修新房的需求,开发商总归活得下去的。
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得祈祷美国加大基建力度
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暴利和微利的区别!
就像餐饮,做的人多,利润薄,照样有人不断去做!
房地产开发也应该回归到正常的利润水平
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只要有利可图,开发商怎么可能不造房子了?老开发商不造,新开发商会造啊。
供给力度,政府态度,银行放贷松紧是决定房价的三大要素。
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千万别调控啊。。。马上就要收网了。。。
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不是所有区的房子都是百万以上 墨尔本西区四五十万的house大把 甚至一些区近五年根本没涨过 好的房产资源就好比好的教育和医疗资源 总量就那么点 大家都要怎么办?价高者得 比如100万华人天降墨尔本 大家都要住balwyn doncaster box hill,涨呗。 西边的什么tarneit是有新的火车线 有高速 但去的人毕竟有限 你可以说大家都离市中心18公里 那不过是你自欺欺人
房价是客观存在的 不管是暴涨也好 泡沫也罢 就是一个实实在在的数字 是所有人继续正视的 只有八十万的实力 就找八十万的去 不要酸溜溜地说某某区三年前也只有八十万 现在被炒到1.5
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能有啥区别?
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房价上涨是必然趋势,政府的选择是顺势或者逆势。
房价上涨是必然趋势,老百姓的选择是顺势或者逆势。
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