去年我去墨尔本西区看地皮，由于绝大多数地皮都要等到17年底才title，我想着急买下来间房子，一个开发商就介绍了一个悉尼的老印给我，说这个老印本来想搬到墨尔本来，后来因为工作原因不来了，他在2015年中旬从这个开发商手里买了一块地，245000， 交了5%的定金。因为不能要了，他想卖掉，我主要看上这块地title的早，于是我就联系这个哥们，在电话里砍了半天价，最终以266000买了。
然后我在电话里谈好价格，又发短信确认了价格，然后到他的过户师那里去，交了10%定金，注意是26600，不是24500，并且签了一堆文件，如下
Original Contract，上面是开发商和这个老印的签字，价格是245000
Nomination Form, 上面是老印和我的签字，但是没有价格信息
Dutis Form， 上面是过户师，我，还有老印的签字，还有价格信息，266000
Transfer of land，上面是过户师和我的签字，还有价格信息 266000
然后问题出来了，我的Broker说，这不行，地还没有title，转买的话，所有文件上的价格必须和Original Contract上一致，银行才会贷款，我一听就去问过户师，过户师是个白女，叽叽歪歪说了一堆，就是变化无非就是最后交的印花税不一样，当天就给改了，重新签字了。注意这里，我重新签了Dutis Form 和 Transfer of Land, 因为这些文件都很多页，她就把签字的那页重新打印，然后我就和她签了。
之后，转给Broker办贷款，我就问了一堆人，越问越觉得不对劲，朋友说这个像转卖楼花，按道理，我应该先私下给这个老印他挣的差价，266000-245000 = 21000，人家才会签字把地转给我，对吧，但是神奇的就是该老印没要钱就签了所有文件，现在好了，背着该老印，过户师和我把文件都改成245000了。 怎么感觉过户师跟我一条心了。我越想越糊涂，就又去了一趟过户师那里，刚好老板不在，一个白人小哥，我问了他很多问题，他比老板好，都认真地回答我了。具体就是，他说我现在是他们的最终客户，他们只为我负责，我最后出过户师的费用，这个老印已经签了所有的文件，以后就没他什么事了，等到title的时候，他的5%就被退款了。我听的心花怒放，觉得我赚了，就高兴的回家了。
现在过户师通知我地要title了， 开发商的律师，又发了一份文件来，上面是过户师，老印和我，需要我们三方都签字，一般该过户师是把文件分别邮寄给老印和我，我们签字后，再扫描Email给他她。我在想会不会这期间再出什么妖蛾子，主要是该老印，我感觉是傻逼么？？？ 到最后他要是得不到他的21000，他会找我闹么？ 还有过户师，老油条，到底会不会就按245000办呢？
现在我的贷款也批了，245000，80%， 接下来我会顺利按这个价那到地么
往高人指点。
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保险点，楼主还是找个solicitor问问吧。
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诚信
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对，理论上你可以不给那个差价。
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私下给了吧
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2万刀还是付了吧，你是买地盖房，不是为了挣这投机取巧的2万刀对吧？万一后面哪个环节有麻烦，老印不配合或使坏。不算损失的时间和银子，至少心情不顺畅对不对？
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诚信很重要。
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诚信很重要,虽然对方是老印
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别为了2万刀失去信用，真打官司，我觉得你会输，你觉得开发商和过户师都会帮你去撒谎吗？
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从良心上说，这钱还是得给。可以提前和卖家沟通，留下一份谅解备忘录之类的文档，以免以后纠纷。
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如果这个老印明白这种没有settle的地的买卖，就需要让我先给他钱才签转卖合同，但是他签了，另外过户师和律师明确给我发邮件说他们不参与这种买卖，就是说他们谁也不帮， 这是一种私下的交易，如果打官司，拿什么告我？
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真的上法庭，你输的可能性很大。之前的合同肯定有留底，法庭让你出具affidavit证明你没签过$266k的合同，你敢签字吗？
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看来大家都认为我应该给，那就等等看吧，看settle的时候这钱是怎么弄。
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