我现在有个投资机会，想请教一下各位，关于Carlingford这个区的投资房在不久的将来的空房率。
虽然觉得Carlingford是要开轻轨了，但是貌似轻轨并不会连接Epping 这里，所以public transport还是会有问题。
然后就是这里的高楼现在造得太厉害了，我每天上下班路过，特别是变电站对面那块，都是high-rise了，而且，我在domain上一查，尼玛三四页的apt for rent，我很担心房子到时候会不会租不出去，请教大虾看法！
我自己其实就住在Carlingford附近，每天开车都经过，也有时去Carlingford court买买东西，所以以下是我个人的看法。
优点
1 各种小学高中汇集就不说了，早上出门晚一些一路的school zone，学区房的确是名副其实也是最大优点。
2 地址位置，开车的话去epping eastwood paramatta都非常方便不在话下
3 升值潜力， 大家都知道的Parramatta light rail project
4 购物生活 有Carlingford court + village,同一个路口也有兽医，有medical centre和一些饭店，也有bunnings（比较小），但是优点是这些地方都比较集中，停车在一个地方就可以完成许多事情
缺点
1 变电站 变电站 变电站！
2 轻轨不连Epping升值潜力有限
3 整个区已经兴起了许多楼盘，可能supply 大于demand，到时房子难租。
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在很多楼盘差不多时间settle的时候，一下很多房子空出来，空租率肯定是很高的，这是初期正常的状态吧。但是等房子慢慢住满了就好了。不过不知道要过多久。
再一个我想问轻轨不连epping，那连去哪里呀？
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我是想买楼花抵税用的。
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对啊，我就是不确定这个空祖率，不知道有没有大虾了解。
那个是叫Parramatta light rail Project是连接西边的.
看以下链接，第一个是这个项目的网站，有项目地图，第二个是当地居民表示不连接Epping就算有轻轨对交通也没有特别大的帮助。
http://parramattalightrail.nsw.gov.au/
http://www.dailytelegraph.com.au ... 8570e1a7f739f308307
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宁愿多花点钱买epping 或者直接买castle hill
carlingford就有个学区 早上你开车出来痛苦不 ？
沿着西北铁路线买 不会错
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那也是新一点的房子吧，楼花应该便宜点吧
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不推荐，真要买楼花加钱上 MQ 或者Epping， carlingford这种区的定位本身就不适合apartment交通一般购物普通比较适合自住的house
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轻轨确定要建吗？
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这区最大的亮点就是学区了
交通一般般，治安过得去
现在火车班次虽少，但是踩着点儿出来也能坐，至少时间比较靠谱。等轻轨取代了火车就不知道到CITY要花多长时间了。。。
APT一造就是几千套，不知道要消化多久。。。
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貌似是Parramatta
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好吧，还请指教了，我刚刚考虑这个房产投资不是最懂，也没有具体调查周围的二手房房价。
我现在的顾虑是不管是二手还是楼花，都会比较难租。
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好吧，谢谢您的意见。我再看看那两个地。
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Procurement for construction contracts is planned for 2017, with construction to start in late 2018. 是这个project官网上写的。
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exactly my concern....
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没下单还是不做准啊。这条轻轨走的路很怪啊
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所以我也没有说确定要建啊，就是quote人家网站上的。至少plan现在是这样的。
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怎么感觉轻轨连接的那片主要是rydalmere呢，也许我理解错误
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每次提Carlingford的交通，为啥大家都忽略M2 Bus的威力呢，非rush hour20分钟去wynyard妥妥的。
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toll伤不起
又是m2 又是lane cove tunnel， 痛
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问题是大家都是要在rush time上班下班的啊
不上班的人或者不是在朝九晚五上班的人都不用在意这些的啦。
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轻轨开建应该是基本确定了
路线怪异是因为这边这段走的是现在的carlingford line火车线
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是的，而且造啦好多啊，一片一片。。
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上班族都是要考虑rush hour吧
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关键是公寓区离m2 bus 站都挺远，而且m2 bus站附近停车还困难，停好走过去都要10分钟路了。
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难道以后carlingford就没火车了?
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