一直在关注wentworthville和westmead
27 JORDAN STREET，WENTWORTHVILLE
975的地，近火车站，一破板房和一破granny flat，中介要价1.3以上，说拍卖至少1.4+。 是屋主太贪心还是市场就这价？
大神们进来谈谈，中介也欢迎。
评论
离车站1km之内距离，旁边超市商场也够方便，上M4几分钟的事，就是印度娃偏多。
评论
那个区貌似和paramatta周边区不是一个级别的，400多的地就900k了
评论
好贵呀
评论
27 Mayfield Street, Wentworthville
695 sqm, 有石棉，拆需要不少钱，卖了1.165m
11 Hudson Street,Wentworthville
670sqm, 房子还行，卖了1.265m
33 Cotswold Street,Westmead
650地，卖了1.46m
38A Fullagar Road,Wentworthville
后院分出来的地盖的新房，卖了910k
感觉那个区这半年，因为政府再次重视paramatta建设，涨了至少20%
评论
搂主为何要买在这2个区？
评论
评论
首先买不起华人区，也不想去西北那么远买。
从投资来说，这两个区的屋子增值不错，政府也大力发展，前几天不是还有贴在讨论p和hv吗。
比较看好wentworthville，价格比westmead少10-20%, 交通非常方便，出租给在p上班的职业人士，租金能多少cover利息。
靠近火车站和m4也有不少r4的大地屋子，分分拆拆也能赚不少吧。
再次就是印度区比中东区好，至少治安没问题，哪天想自住了，也不用担心去买个面包或者咖啡被炸死或射死。
只是这几个区的屋子出来的少，可能屋主都住得安逸，在惜售等增值吧。
个人想法，请大牛们批评
评论
Merrylands, Granville, graystanes, are better?
评论
谢谢提醒，记得看过有帖子说过paramatta M4以南中东人明显增多，考虑到以后出租，租给中东难民家庭不如租给印度群租客，至少按时付房租也容易赶走，所以一直没有关注M4以南的这几个区。
没做过房东，只是学到的，也许想法有错，请指教。
评论
我刚卖了我的， 因为孩子上学， 从2013到现在涨了很多， 比北区涨的比例高，因为本身价低。
挺好的区，如预算不高。 印度人不惹事。 物价比北区便宜10-15%
但现在公寓盖的太多，怕以后出租便宜。
评论
谢谢分享，
看这几个区也是因为买不起其他区。
还有一个，那个区很特别的是夹在火车线和m4之间，相距不到2KM，最近的1KM，REZONE的概率会比较高。个人猜测。买个R2的大地，等变R4，那就发了。
而且印度开始经济飞速增长，若干年后，新来的印度人就会像现在的中国土豪一样。加上新州政府的大力发展，P周边区的房产增长应该不会差。
评论
Parramatta西面和南面的区都不好，中东人和印度人多，建议看Parramatta北面的区，North Parramatta, Winston Hills, Baulkham Hills都不错的
评论
明白人啊，想居住环境好p区只能往北看
评论
谢谢分享。
北区有看过，但鉴于买投资房，能不断租保证供房是关键，交通不便，没火车站，出租房屋空置率高（查realestate租房挂广告时间长短得出以上结论）的顾虑阻止了继续调查p北边的屋子，而转为查西边火车站附近的屋子。
north p 很不错，但已经超出预算。除了希望不断租，也希望买个大地，有个rezone的潜力，north p已经被刮过一层了，400的地，4房的屋子已经卖到了1m。
评论
对的，northmead也不错。价格还比楼主那些便宜不少。
评论
也看过northmead，价格是便宜一些，这半年也是20%以上增幅，但没火车没高速，不符合我的投资房要求。没调查过空置率，不知道好不好租，靠近p中心区，应该不会查。
评论
学习
评论
同学习中，只是分享一下我调查后的心得。
在大牛看来，估计得笑了。
个人不是很介意印度人，希望买在印度区附近的还不错的区，交通方便，不断租，也就是说房子能拿得住，10年后，如果印度像中国一样崛起了，那收益应该不错。现在政府政策上也大力发展p，各种考虑集在一起，觉得p附近屋子抗跌能力好，可持有能力强。符合我长期投资理念。
能涨多少，那就是另外一回事了。
评论
炸死射死！楼主幽默的笑死我了
评论
楼主有信心。。。。不缺钱就去接。。。。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联