如果你有个老房子要卖，把它拆掉重修会赚得多些吗？刚好看见两个实例可以比较一下。
这两个房子都在Lindield的同一条街，同一边，差不多大小的土地面积，两个屋主都是在2003年买入2015年卖出，唯一不同的是其中一间拆掉重修过。
52 Chelmsford Avenue, Lindfield
- bought in May 2003 for $1,467,500
- sold in Jul 2015 for $3,200,000
- Gain = $1,732,500
https://www.realestate.com.au/so ... lindfield-120113185
112 Chelmsford Avenue, Lindfield
- bought in Jun 2003 for $1,280,000
- sold in Nov 2015 for $3,920,000
- rebuilt Meadowbank home costs ~$1,000,000
- Gain = $1,640,00
https://www.realestate.com.au/so ... lindfield-120100953
第二个屋主折腾了一番，还没有第一个赚得多。还是那句老话，房子是贬值的，地皮才是增值的。
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房子还是得靠土地增值
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但是如果不折腾有可能赚的少很多啊 因为原本就比第一个房子便宜
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不一定吧？
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盖个房子要一百万吗？
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我觉得不能这样一概而论
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如果第二个房子的买家是个builder，盖房成本只有50万呢？
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Meadowbank是北区比较有名的custom home builder，预算基本上都是1mil上下的
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http://datracking.kmc.nsw.gov.au ... pper&key=301397
这是同一条街另外一个房子的DA，Estimated Cost = $1,226,200.00
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涨的真不算快的
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哪年盖的？还有区别是一个住了10几年旧房，另一个住了几年新房。
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Jul 2015和Nov 2015不能算是相同的市场条件
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As new可以理解成维持得像新的一样，不代表是全新的。可能人家起了有一段日子了，这样的话不亏啊，毕竟免费住新房了。
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楼主链接刚好倒过来了
虽然街名一样，好像是同一条街，但一个是Lindfield，距离火车站1.1km，另一个是East Lindfield，距离火车站1.8km
觉得不好类比啊
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03年刚好买在上一个高峰上了，然后连着4，5年没涨过，跟现在的情形差不多
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看来timing也是蛮重要的
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或者是第二个房子原本就太旧，第一个房子原本就很新。。。
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应该是修了再买的好
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房事能够一概而论吗？
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粉饰一下比较值，人都看外貌
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