今天一个女销售推荐我一个楼盘，在黄金海岸。11楼80万有水景，河景和city view！签约8年租金保证800一个礼拜，利息，他们整栋统一管理！这样投不投？
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你是税务上的澳洲居民吗，你贷款买吗，你买是为了避税和升值吗？
如果都是，首先上网查查这套公寓价格，或者附近价格，如果你觉得合适，那算下
假设你首付20%， 那就是16w， 年利息 interest only loan：$28800 (4.5%p.a)
年收入800*52 = 41600 你其他费用+折旧小于或等于这个，那就算ok
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LZ要小心了，包租的话一般中介管理费都很高，黄金海岸有的中介收30%的招租管理费，你最好先缺认这一点。然后房子如果是短租的那种市政费翻番，你最好也查一下。目前中介管理我的物业是收16%。
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出租管理费用，房子维护维修费用，市政费用。
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50%的管理费+其他费用，自己查查
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自己能拿到房租的40%左右，看看能不能还贷款再说。
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那个地方怎么可能有稳定的周入800的，又没有很多工作，意淫自己是悉尼了
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一周800，黄金海岸？
这。。。。。一年能租出去几周？
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觉得要崩先崩黄金海岸啊。
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糖衣包裝
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从不买中介承诺包租的房子，羊毛出在羊身上
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假设一周实际房租400,中介自己贴400,一年2万，8年16万。
房子实际值50万，中介还是大赚。
当然肉体费用另算。
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记得当年Hilton 2房公寓在Surfers paradise差不多100来万被抢，结果现在有50多万在赔本卖的，楼主如果你买了，只能说你撒啊
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去年圣诞节去黄金海岸玩，看到冲浪天堂的地产中介贴在窗户上的2-3室都是40万左右的价，还感慨这比悉尼便宜多了。过了4个月就翻番了。真牛。
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呵呵
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同意楼上
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LZ可以吱声是不是中介吗？莫非这年头人类进化真的这么神速？
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叉，把三成首付拿出来，给我买个黄金海岸假日package,我帮你找一个海景房，不用贷款，全额付清。三十万搞定
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楼主就是中介，最近黄金海岸的光脚中介超级多，大概最近楼花不好卖吧？不知上都是神人吗
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不带这么抢生意的。给我加几分我就让给你了
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这样吧，楼主你给我85万，我保证给你800一周，保证8年，不过要收50%的手续费。也就是每周400，保证8年，8年之后本金退还给你，怎么样？你稳赚不赔。你啥也不用管，收钱就好了。
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8年？你确定你买的不是service apartment？
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中介太多，最近傻子有点不够用了
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好像管理费是挺高的 ， 我也经历过他人的推销
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感觉是service apartment， 日租200 每个礼拜至少出租4天 啊
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傻子吗？我中介就不会问你了！我是真在考虑投资
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