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合同细节,每个收费项目有清晰标准,不能含糊不清太笼统。中介不能找太大,但也不能太小。太大了不上心,太小了人员照顾不过来你的房子。今天就去了三家 ,第一家 B ,门口reception 中年三姐,接待的是DPM,不超过30岁,态度不错,合同就几行字,大致字数不超过50个,后面一本打印册很花哨很考究,简单介绍后一脸倦容的等我问问题,不时打哈欠,照片说就用我网上现有的,如果需要再拍下。 给了合同,费用letting 写2w,给我优惠划了后写1.5w,manage fee 7.5%给我优惠划了后写5.5%,leasing renew 120。哥一看笑了,这不是哥20年前玩的把戏吗,也太落伍了。然后就没有然后了。。。 第二家 R,门口reception 中年三姐, 告诉我 DPM 不在,给我个名片让我联系他再约时间谈 ,哥笑了。。。。这DPM还真忙, PM的活也干。看来租客纠纷不会少,要不就人员不足自己上阵。第三家 S,门口reception local 妹妹 , 告诉我上楼找, 接待的是个老头, 合同递上来,满满一页写的一条条很细服务的内容,收费项目细到 拍照费,签字费,给主要网站的广告费 ,其中光拍照费就99, 咋一看名目很多,老头让看了拍的照片,足足50张+,而且很专业很细,采光也很好。 了解了pm 数量和 管理pt的数量,觉得比例很合适,也安排了主管pm见面交谈和评估租价,安排的是10年以上经验资历最老的。解答了如何处理烦人租客的预案,和筛选租客的程序。 合同人家letting 写的1w, manage fee 5.5% 没有优惠也没有划,哥看了觉得实在,就签了。完了老头递给我 他和pm的名片,赫然写着 Director&Licensed Estate Agent 。。。。
虽然都是忽悠,但态度至少专业点。。。
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