房子有二房二房可分租，近火車站。做那種出租比較化算？
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可以先Airbnb做2个月试一试。
毕竟做Airbnb需要花精力: 订房回复;客房管理。
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airbnb感觉很厉害啊
不过就是太花时间了
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也不是所有的地方都适合airbnb的
价格高对应的是人力的投入和空置期
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嗯 懒人就是看看 这个真太花人力了
我看别人city的房很多做这个的 有地理优势
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交通不方便的估计不适合
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近哪里的火车站，离city远么？另外计算airbnb划不划算的方式：
airbnb月收益 = 近似区域airbnb房租 * 365/12 * 65%（假设35%空置率）- 其他开销（水电气、网费、council，清洁费用等）
另外上面这个是没考虑你的时间成本的，你可以看看哪个划算。
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是否要開abn做？
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近hornsby
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离city有点远，个人觉得空置率会比较高。。
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strata同意？
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很麻烦的
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Airbnb要Council批吗？
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位置很重要，这决定空置率，另外就是精力，打扫卫生寄存行李等琐事很多。试不成日后就只能带家具电器的出租，那相关维修也是烦心事一桩。
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2房整套airbnb可以，分开Airbnb不太会有客人，客人也想要安全，要么单独住要么和主人同一屋檐，A客人一间B客人一间，干扰太大，实际操作上你也不好管理。
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我个人觉得在中国做airbnb不错，毕竟人工便宜房租便宜。澳洲不太适合，人工贵房租也高，但Airbnb房费中澳差距并不大。
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如果自住房用来做airbnb 自己不住 这样做几年卖房的时候还算自住房吗
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看你有没精力管理啊，位置好的话，出租方便，但是经常换租客还要清洁打扫后续问题很麻烦的
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airbnb挣钱多，也确实需要管理，还要看租客是不是文明
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