看图说话，东区华人区全面熄火甚至微跌，西区和东区传统烂区涨势喜人，投资角度来看，去年投资烂区的朋友们都发了，以小博大经典表现。很多朋友一听到烂区或者西区都皱眉觉得去都不会去，怎么可能投资那些地方，呵呵！未来大家怎么看？传统烂区还有升值潜力吗
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图呢
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手机上不了图为啥
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上个图，大家自己看，看看有多少是东区，又有多少是西区！
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楼主在西区的房子是不是卖不掉呀？
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想多了。
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我目前比较担心东区房子
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Glen 涨了19.3% ? 打死我都不信啊
即使是真的，东区这些动辄200 万的房子增值才20% ， 烂区50 万增值30%，买3 个烂区房子也好过一个好区的，而且现金流不要好太多
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又在自谈自唱。看了半天也没几个西区的。靠这种方法拉不过人去的。去juwai上说说吧也许有效
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求不要黑我们西区 我们是墨尔本贫民窟
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老这样干巴巴的比较有意思吗？有多少钱买多少东西，没什么可比性
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这个算法不对
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求图中价格真实来源和计算公式
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图2图3来自REIV，图1来自Domain（图1左下有Source和计算方法）
懒的争辩所以贴了几张图，本身就没有可比性，每个买家/卖家的需求不同，有人看重capital gain，有人看重cash flow，有人只是单纯的投资，有人看重房子未来的开发潜力，自己开心就好！
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Clayton 家教推荐的区竟然无一上榜？
这可叫人家无牌中介怎么混饭吃啊
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活在别人眼里累不累啊！自己住得开心就行了
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哈哈哈，敢问家教都推荐啥区了？
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不是印度人聚集的clayton，就是apex黑人区n什么 park。
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又要开黑 大PC吗？
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noble park 哈哈哈
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hawthorn brighton ivanhoe toorak 这些传统烂区以前还真是没发现 以后要多关注了
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哈哈哈，你太逗了
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您别说，hawthorn brighton ivahoe toorak 这些传统烂区真没glen boxhill ringwood这些传统好区上榜概率高，10%都没。
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glen boxhill ringwood这些传统好区还没你那些preston, bundoora, coburg 传统治安好区学区上榜率高吧
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西面涨得快一些，完全是可负担因素。西人在近city和东区买不起的时候，逼得他们到西面去碰运气了，这是一块石头扔下去以后，涟漪会波及到周围地区，不过涨幅大小和时间就不好说了。
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good
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从发展潜力来看，我们大PC 还是可观的。
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